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Mit über 150.000 Einwohner:innen ist Herne eine Großstadt im Ruhrgebiet. Das Mehrfamilienhaus liegt im Osten der Stadt. Wie immer im Ruhrgebiet ist die Dichte an Großstädten in der Nähe hoch – in diesem Fall sind es 4km ins Stadtzentrum von Herne – aber auch nur 4km bis nach Bochum bzw. 8 km ins Stadtzentrum von Bochum, 15 km in die Innenstadt von Dortmund, 10 km ins Zentrum von Recklinghausen oder nach Gelsenkirchen.

Die Baufinanzierung und das Immo-Darlehen ist 2022 schon deutlich teurer geworden. Jetzt fragt man sich natürlich: Wo geht das hin?

Hohe Zinsen müssen kompensiert werden. Das geht entweder durch fallende Immo-Preise oder aber steigende Mieten.

In den letzten Monaten hat man sinkende Immo-Preise gesehen. Urbyo hat die Besonderheit. Wir wissen nicht nur wie hoch die Angebotspreise waren – wir sehen dann auch zu welchem Preis die Immo verkauft wird.

Puh, der Neubau hat 2022 richtig gelitten. Erst Nachwirkungen von Corona und gebrochene Lieferketten für Material. Dann die Inflation mit steigenden Materialkosten – und dann auch noch die gestiegenden Zinsen, die die Nachfrage haben wegbrechen lassen. Das Ziel 400.000 neuer Wohnungen wurde jedenfalls nicht erreicht.

Magdeburg ist in Remote Investoren Kreisen ja gerade so etwas wie ein Hoffnungsträger. Ist jetzt ein Hot Take aber vielleicht wird das mal das Münster Ostdeutschlands. Warum erwähne ich das? Also: Wir haben hier so etwas wie eine regionale Metropole. Die Stadt hat über 250.000 Einwohner:innen und ist ja nicht nur Landeshauptstadt von Sachsen Anhalt, sondern auch Uni-Stadt. Zudem haben wir ein konstant sinkende Arbeitslosigkeit in den letzten Jahren – und mit dem geplanten Invest von Intel beste Aussichten die wirtschaftliche Bedeutung noch zu erhöhen. Dazu profitiert man davon, dass man in der Region, die bei weitem größte Stadt ist...

Ich komme aus einem Gespräch mit meinem Kollegen Philipp, dessen Tenor war, dass alles unter 2.000 Euro pro Quadratmeter in einer Stadt wie Leipzig ein absoluter No-Brainer ist und was finde ich: diese Wohnung in Altlindenau in schöner Lage für einen Quadratmeterpreis von knapp unter 2.000 Euro.

Ich glaube allgemeine Fakten über Berlin brauchen wir an dieser Stelle nicht – nach wie vor - gerade für Vermieter ein boomender Markt. Die Wohnung hier liegt in Kreuzberg. Berühmt ist Kreuzberg vor allem für seine lebendige Szene und seine multikulturelle Vielfalt. Bunt, schrill und weltoffen zeigt sich Kreuzberg nicht nur durch den Karneval der Kulturen, der jedes Frühjahr tausende Besucher aus aller Welt anlockt. Aufgrund seiner Lage an der Spree gibt es kaum einen besseren Ort in Berlin, wo man tagsüber entspannen und den Abend in einem der zahlreichen Clubs und Restaurants ausklingen lassen kann – ganz nach dem...

Bei deutlich gestiegenen Zinsen in den letzten Monaten fragen sich viele Nutzer:innen: Kann ich irgendwo auch kaufen und direkt einen positiven Ertrag erzielen?

Leipzig hat über 600.000 Einwohner:innen, ist eine Metropole in Sachsen und soll bis 2030 noch um 13% wachsen. Wir haben also eine steigende Nachfrage und die Aussichten für den Immobilienmarkt hier sind dementsprechend sehr gut. Das spiegelt sich in der durchschnittlichen Rendite wider, die bei 3,4% bis 3,5% liegt. Daher freue ich mich umso mehr, dass wir uns hier mal eine Immo mit 4% Rendite anschauen können – und das jetzt auch nicht irgendwo, sondern im Hype Stadtteil Connewitz. Also schauen wir mal genauer auf die Umgebung der Wohnung.