Immo-Prognose 2023: Quo vadis Immobilienpreise?

Shownotes

Während die Angebotspreise im Zeitverlauf bereits um gut 5% gesunken sind haben auch die tatsächlichen Kaufpreise abgenommen. Hier haben wir zuletzt ein minus von 6% verzeichnet.

Aber wo geht der Trend da hin? Bei zwei Immo Typen ist ein weiterer Preisverfall auch 2023 erstmal wahrscheinlich. Das sind einmal Immos mit schlechter Makrolage auch dem platten Land wie man so schön sagt oder Immos mit schlechter Energieeffizienz vor allem im Bereich G oder H. Warum könnten Immos mit guter Energieeffizienz 2023 sogar im Preis wieder steigen? Als Investor suchst du Rendite. Dafür brauchst du steigende Kaltmieten. Und durch die geringere Belastungen durch steigende Energiekosten ist das bei gut gedämmten und energiesparenden Immos halt deutlich besser durchzusetzen.

Ein großen Preisverfall im gesamten Markt wird es aber meiner Meinung nach nicht geben. Dagegen spricht die höhere Mietnachfrage und in Folge die steigenden Mieten, die ein Investment für Kapitalanleger wieder interessanter machen.

Disclaimer: Die Einschätzung ist nur eine Meinungsäußerung aber keine Empfehlung für oder gegen bestimmte Immobilien oder Anlageklassen.