Mannheim hat über 300.000 Einwohner und eine sehr renommierte Uni – insbesondere in BWL Kreisen – mit über 25.000 Studenten. Zudem wächst die Bevölkerung bis 2030 noch um über 4% und so würde ich sagen wäre die Situation ideal für eine kleine und zentral gelegene Wohnung zur Vermietung.
Erstmal zum Einkommen. Du brauchst hier kein riesiges Einkommen aber du musst natürlich den negativen Cashflow um die 350 Euro Euro für Zinsen und Tilgung nach Kaltmiete und nicht umlegbaren Kosten leisten können. Wenn du die Zuzahlung leisten kannst, dann wird es hier sehr schnell, sehr interessant. Warum?
In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt.
Eine gute Gelegenheit, in Dresden voll durchzustarten, bietet sich dir hier: Du hast die Möglichkeit, ein gesamtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Einheiten in sehr guter Lage zu erwerben. Das Gebäude liegt im Stadtteil Striesen, östlich des Dresdner Zentrums. So zentrumsnah findet man in unmittelbarer Umgebung natürlich alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland,...
Leipzig ist nach wie vor ein beliebter Standort für Kapitalanleger – und dank Corona erfreuten sich - die eher abseits vom Zentrum gelegenen Stadtteile immer größerer Beliebtheit bei den Einwohnern. Der Wunsch nach Natur und längeren Spaziergängen an der frischen Luft war glaube ich bei allen sehr groß und somit begann die Bevölkerung sich nach Wohnraum umzusehen, der diese Eigenschaften mitbringt – ohne dass das Ordnungsamt eine Strafe verhängen konnte. Deshalb geht der Blick heute direkt in den Nordosten der Stadt – und zwar nach Thekla. Der Stadtteil entstand aus der Zusammenlegung mehrerer Dörfer, die inzwischen schon lange an die...
Ebersdorf ist ein eher ländlicher Stadtteil von Chemnitz, der im Norden der Stadt gelegen ist. Hier leben gut 6000 der insgesamt 240.000 Chemnitzer Einwohner:innen. Obwohl Ebersdorf schon etwas außerhalb des Stadtkerns liegt, ist hier einiges geboten: Es gibt diverse Restaurants, mehrere Einkaufsmöglichkeiten – der Edeka befindet sich direkt in der Straße unseres heutigen Objekts – eine Tankstelle, Friseure und diverse weitere Geschäfte. Außerdem – und das würde ich als durchaus typisch für Chemnitz bezeichnen – gibt’s hier auch mehrere Kleingartenvereine. Für die Mietnachfrage auch interessant: In Ebersdorf ist die Chemnitzer Bereitschaftspolizei stationiert. Wer trotzdem lieber in die Stadt möchte, hat...
Wenn du einen positiven Cashflow ab dem Kauf erreichen willst, dann geht das aktuell nur über den Einsatz von mehr Eigenkapital beim Kauf, Sondervermietungsformen bei bezugsfreien Wohnungen oder halt Standorten abseits von A, B oder C Lagen.
Bei Hameln denke ich sofort an den Rattenfänger von Hameln aus der berühmten Sage der Gebrüder Grimm. Der ist tatsächlich auch heute noch so relevant, dass er im Stadtwappen zu sehen ist und man sich als Tourist vom Rattenfänger durch die Stadt führen lassen kann. Was die Stadt als Investmentstandort zu bieten hat und um was für ein Objekt es sich hier handelt, das schauen wir uns jetzt mal genauer an.
Hameln liegt in Niedersachen zwischen Hannover und Bielefeld. Auch Hildesheim, Paderborn, Göttingen und Osnabrück sind nur maximal 100km entfernt. In der Rattenfängerstadt leben derzeit etwa 57.000 Menschen – Tendenz...
Neuigkeiten von der KfW! Die neuen Förderprogramme gehen im März 2023 an den Start. Wer sich jetzt was fördern lassen kann haben wir euch in diesem kurzen Update zusammengefasst.
Wir stellen euch ja häufiger mal Objekte vor, bei denen der Kaufpreis unter dem aktuellen Marktwert liegt. Ohne das geprüft zu haben, bin ich mir aber sicher: Das hier ist die größte Differenz zwischen Kaufpreis und Marktwert, die wir bisher hatten: Sage und schreibe 229.000 Euro.
Aber von vorn. Über Leipzig als Investmentstandort muss ich wahrscheinlich nicht mehr allzu viel erzählen. Deshalb geht der Blick direkt in den Nordosten der Stadt nach Thekla. Der Stadtteil entstand aus der Zusammenlegung mehrerer Dörfer, die inzwischen schon lange an die Stadt herangewachsen sind. In Thekla findet sich im Prinzip alles, was man zum...
Das Mehrfamilienhaus, welches 1995 erbaut wurde, liegt auf der östlichen Seite der Elbe im Stadtteil Magdeburg Cracau. Die Mietbestände sind in diesem Stadtteil stabil und der Mietpreistrend positiv. Städtisches Flair, ländliche Gemütlichkeit und die Natur am Flussufer sorgen hier für ein besonders anziehendes Lebensumfeld.