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Ebersdorf ist ein eher ländlicher Stadtteil von Chemnitz, der im Norden der Stadt gelegen ist. Hier leben gut 6000 der insgesamt 240.000 Chemnitzer Einwohner:innen. Obwohl Ebersdorf schon etwas außerhalb des Stadtkerns liegt, ist hier einiges geboten: Es gibt diverse Restaurants, mehrere Einkaufsmöglichkeiten – der Edeka befindet sich direkt in der Straße unseres heutigen Objekts – eine Tankstelle, Friseure und diverse weitere Geschäfte. Außerdem – und das würde ich als durchaus typisch für Chemnitz bezeichnen – gibt’s hier auch mehrere Kleingartenvereine. Für die Mietnachfrage auch interessant: In Ebersdorf ist die Chemnitzer Bereitschaftspolizei stationiert. Wer trotzdem lieber in die Stadt möchte, hat...

Wenn du einen positiven Cashflow ab dem Kauf erreichen willst, dann geht das aktuell nur über den Einsatz von mehr Eigenkapital beim Kauf, Sondervermietungsformen bei bezugsfreien Wohnungen oder halt Standorten abseits von A, B oder C Lagen.

Bei Hameln denke ich sofort an den Rattenfänger von Hameln aus der berühmten Sage der Gebrüder Grimm. Der ist tatsächlich auch heute noch so relevant, dass er im Stadtwappen zu sehen ist und man sich als Tourist vom Rattenfänger durch die Stadt führen lassen kann. Was die Stadt als Investmentstandort zu bieten hat und um was für ein Objekt es sich hier handelt, das schauen wir uns jetzt mal genauer an.
Hameln liegt in Niedersachen zwischen Hannover und Bielefeld. Auch Hildesheim, Paderborn, Göttingen und Osnabrück sind nur maximal 100km entfernt. In der Rattenfängerstadt leben derzeit etwa 57.000 Menschen – Tendenz...

Neuigkeiten von der KfW! Die neuen Förderprogramme gehen im März 2023 an den Start. Wer sich jetzt was fördern lassen kann haben wir euch in diesem kurzen Update zusammengefasst.

Wir stellen euch ja häufiger mal Objekte vor, bei denen der Kaufpreis unter dem aktuellen Marktwert liegt. Ohne das geprüft zu haben, bin ich mir aber sicher: Das hier ist die größte Differenz zwischen Kaufpreis und Marktwert, die wir bisher hatten: Sage und schreibe 229.000 Euro.
Aber von vorn. Über Leipzig als Investmentstandort muss ich wahrscheinlich nicht mehr allzu viel erzählen. Deshalb geht der Blick direkt in den Nordosten der Stadt nach Thekla. Der Stadtteil entstand aus der Zusammenlegung mehrerer Dörfer, die inzwischen schon lange an die Stadt herangewachsen sind. In Thekla findet sich im Prinzip alles, was man zum...

Das Mehrfamilienhaus, welches 1995 erbaut wurde, liegt auf der östlichen Seite der Elbe im Stadtteil Magdeburg Cracau. Die Mietbestände sind in diesem Stadtteil stabil und der Mietpreistrend positiv. Städtisches Flair, ländliche Gemütlichkeit und die Natur am Flussufer sorgen hier für ein besonders anziehendes Lebensumfeld.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Zwickau Pölbitz. Die rund 88.000 Einwohner:innen machen Zwickau immerhin zur viertgrößten Stadt Sachsens. Die größere Schwester Chemnitz liegt nur etwa eine halbe Stunde mit Auto oder Zug entfernt und auch nach Leipzig und Dresden sind es jeweils nur gut 100 km. Zwickau selbst ist heutzutage vor allem für das dort ansässige VW Werk bekannt, in welchem gut 11.000 Menschen beschäftigt sind.
Pölbitz liegt im Norden von Zwickau, 1,7km vom Stadtzentrum entfernt. In 10 Gehminuten vom Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, Aldi und Lidl, eine Tankstelle sowie...

Also: Bei Urbyo haben wir uns gefragt welchen Standort, Lage und Gebäudetyp wir interessant finden, um das Objekt zu finden bei dem wir selbst auch alle sagen: Da würden wir investieren.

Hier schauen wir uns eine geräumige 76qm Wohnung im Chemnitzer Stadtteil Gablenz an. In diesem südöstlichen Teil der Stadt wohnen gut 16.500 der 240.000 Einwohner:innen und hier befinden sich bemerkenswert viele Gärten und Grünanlagen.

Bei Radeberger Vorstadt denken die meisten wohl an die gleichnamige Brauerei. Und tatsächlich ist der Dresdner Stadtteil nach der Kleinstadt Radeberg benannt, die sich nordöstlich von Dresden befindet. Die Radeberger Vorstadt selbst ist Teil der Neustadt und direkt an der nördlichen Seite der Elbe gelegen. Die Neustadt ist besonders für ihr vielfältiges Angebot an Kultur und Kulinarik bekannt: Hier findet sich eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. Auch an Grünflächen, Museen, Schulen, Kitas und Geschäften des täglichen Bedarfs mangelt es nicht. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße etwas abseits des Neustadt-Trubels. Die historische Altstadt von Dresden...