Servus! Und an der Begrüßung weiß man schon in welcher Region wir uns heute eine Immo anschauen: Das ist München.
Wenn du mir normalerweise sagen würdest, dass ich mit einem positiven Nettoertrag in eine vermietete Wohnung in München investieren kann, dann würde ich dich ganz schräg ansehen und mal schauen wo da der Haken ist.
Mitten in der Straße steht ein Haus am See… Orangenbaumblätter liegen hier wahrscheinlich keine auf dem Weg. Und vermutlich hatte Peter Fox auch nicht Markkleeberg im Sinn, als das Lied geschrieben hat. Warum die Kreisstadt im Süden von Leipzig aber trotzdem einen genaueren Blick Wert ist und was dieses Einfamilienhaus zu bieten hat – das schauen wir uns jetzt mal an.
Offiziell gilt Markkleeberg als eigene Kreisstadt. Von der Lage her würde ich es allerdings fast eher als Vorstadt einordnen, weil der Leipziger Süden quasi direkt in Markkleeberg übergeht. So oder so leben hier knapp 25.000 Menschen. Wenig überraschend wird...
Die Wohnung, die ich hier vorstelle liegt in der Kleinstadt Alsfeld und die liegt in Mittelhessen im Vogelsbergkreis. Das klingt alles pittoresk und da haben wir reichlich Bauten aus dem Mittelalter. Und was dich an der Lage natürlich mehr interessiert als wie viele mittelalterliche Gebäude es hier gibt: Die nächsten größeren Städte, die man kennt sind dann so Fulda – bis dahin sind es so 40 km und Gießen – das sind dann so 50 km. Wenn man das mit Südhessen mal zusammenfasst, dann könnte man sagen, dass man am nördlichen Rand der Metropolregion Rhein-Main liegt.
Viele finden Leipzig als Investmentstandort super, aber einige wollen das Thema Denkmalschutz gerne vermeiden. Bitteschön, hier haben wir eine Immo aus den 90ern und das hat auf jeden Fall einige Vorteile. Bevor wir uns die anschauen, werfen wir erstmal einen Blick auf die Lage.
Wir sind hier im Leipziger Osten und haben in der direkten Umgebung eine Tram- und Bushaltestelle, einen Penny Markt und nur etwas weiter auch einen Aldi sowie in der Nähe Kitas, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Die nächste Möglichkeit in die S-Bahn oder den Regionalverkehr zu steigen hat man in knapp 2 km an der Haltestelle...
Ich glaube, wer sich in Süddeutschland etwas auskennt, der hat auch Böblingen schon mal gehört. Wir befinden uns hier in der Nähe von Stuttgart und in einer wirtschaftlich sehr gut aufgestellten Region in Deutschland. Das zeigt sich auch an den durchschnittlichen Einkommen. Im Landkreis Böblingen ist das Durchschnittseinkommen mit fast 5.000 Euro nämlich das höchste in allen Landkreisen in Baden Württemberg. Die Stadt selbst hat gut 50.000 Einwohner und wächst aber konstant weiter. Ein Plus von 4% wird da bis 2030 prognostiziert.
Wirtschaftlich starke Region, das heißt auch hohe Nachfrage nach Wohnraum und so ist es umso erfreulicher, dass man...
In die Kategorie „Musste eigentlich mal geSEEn haben“ gehört definitiv die Kleinstadt Ratzeburg. Warum sich hier nicht nur ein schlechter Wortwitz, sondern auch ein Fünkchen Wahrheit und v.a. auch ein interessantes Objekt verstecken – das schauen wir uns jetzt mal an.
Ratzeburg liegt im nördlichsten unserer Bundesländer Schleswig-Holstein, etwa 23km südlich von Lübeck und ca. 60km östlich von Hamburg. Die beiden Großstädte erreicht man mit Auto oder Zug übrigens schon in 30 bzw. 60 Minuten – eine gute Anbindung ist hier also gegeben. In Ratzeburg selbst leben gut 14.000 Menschen und die haben dort alle Gegebenheiten für den täglichen Bedarf...
2-Zimmer Wohnungen sind ja eigentlich immer gefragt. Was diese hier ausmacht und was die Vorteile der Lage in Schkeuditz sind, das schauen wir uns jetzt mal genauer an.
Schkeuditz ist eine Kleinstadt mit knapp 19.000 Einwohner:innen im Nordwesten von Leipzig. Es handelt sich hierbei um eine eigenständige Stadt, die wegen der Nähe aber schon quasi als Ausläufer von Leipzig betrachtet werden kann – nicht zuletzt wegen der direkten Anbindung per Tram und S-Bahn. Mit letzterer erreicht man das etwa 14km entfernte Leipziger Zentrum in gerade einmal 18 Minuten. Direkt in Schkeuditz befinden sich zwei der großen Arbeitgeber der Region: Der...
Normalerweise stellen wir dir ja vor allem Immos vor, die in gutem Zustand sind und wo du dementsprechend erstmal wenig zu tun hast. Jetzt kannst du’s dir wahrscheinlich schon denken: Bei diesem Objekt sieht das anders aus. Was genau gemacht werden muss, wie sich Groitzsch als Investmentstandort eignet und vor allem, warum sich der Aufwand für dich lohnen kann – das schauen wir uns jetzt mal genauer an.
Und da macht es doch Sinn, mit dem Standort anzufangen. Groitzsch ist eine Kleinstadt in Sachsen, etwa 26km südlich von Leipzig. Dort leben ca. 8.000 Menschen – die Bevölkerungszahl war in den...
Ottendorf-Okrilla klingt jetzt nicht unbedingt nach Metropole, da muss man sich nichts vormachen. Was die Gemeinde in Sachsen zu bieten hat, wo sie genau gelegen ist und warum ein Investment hier sich lohnen kann, das schauen wir uns jetzt mal an.
Wie eben schon erwähnt, liegt Ottendorf-Okrilla in Sachsen. Die Gemeinde hat etwa 10.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Bautzen. Tatsächlich liegt Ottendorf-Okrilla allerdings näher an Dresden als an Bautzen. Das Zentrum der Landeshauptstadt liegt nur 18km entfernt und kann in 25-30 Minuten per Auto oder Bahn erreicht werden. Gerade die direkte Lage an der A4 macht den Ort für...