Dresden ist in Ostdeutschland einer meiner Top 5 Standorte und zuletzt habe ich selbst dort investiert: Uni-Stadt, diverse Arbeitgeber, wachsende Bevölkerung bis 2030 und immernoch interessante Preise pro qm und Renditen.
Ich bin ganz ehrlich: Der Ortsname hat mir so gar nichts gesagt und als ich das Inserat hier vor mir hatte musste ich erstmal anfangen etwas zu recherchieren – und jetzt mein Spoiler Alarm. Das Angebot finde ich ganz schön gut.
Bad Schmiedeberg ist eine kleine Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt zwischen den Flüssen Mulde und Elbe und ist bekannt für seine Mineralquellen und seine wunderschöne Natur. In der Stadt gibt es viele Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders sehenswert sind der Kurpark mit seinem Gradierwerk und der Wandelhalle sowie das Naturparkhaus in der Nähe des Naturparks Dübener Heide. Bad Schmiedeberg bietet auch zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote, wie zum Beispiel verschiedene Thermalbäder und Kliniken. Wer auf der Suche nach Erholung und Entspannung in der Natur ist, findet in Bad Schmiedeberg den perfekten Ort dafür.
Um ganz offen zu sein: ich habe genau so eine Wohnung in dieser Ecke schonmal gekauft. Also eine 1-Zimmer Wohnung in Friedrichshain. Die Lage ist einfach top, die Renditen lassen sich einfach entwickeln und die Wiedervermietbarkeit ist überhaupt kein Problem. Hier liegen wir zwischen Boxhangener Platz und der S- und U-Bahn Frankfurter Allee in einer ruhigen Seitenstraße in Trave-Quartier. Alles was man braucht ist fußläufig erreichbar – und die Straßebnahnhaltestelle ist auch nur 100 m entfernt. Hinter Makro und Mikrolage können wir glaube ich einen Haken machen. Urban, sehr gut angebunden aber nicht zu laut wäre hier mein Fazit.
Dessau-Roßlau ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, die durch die Fusion der beiden Städte Dessau und Roßlau im Jahr 2007 entstanden ist. Die Stadt mit gut 80.000 Einwohnern liegt an der Mündung der Mulde in die Elbe und ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, insbesondere als ein Zentrum des Bauhaus-Stils der Architektur und Design. Die Stadt beherbergt einige der bedeutendsten Gebäude und Denkmäler der Bauhaus-Ära, wie das Bauhaus-Gebäude, die Meisterhäuser und die Siedlung Dessau-Törten. Daneben bietet Dessau-Roßlau auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren entlang der Flüsse Mulde und Elbe.
Wir sind hier in Dortmund und da auch nicht irgendwo, sondern in der östlichen Innenstadt. Das Ruhrgebiet wird von vielen meiner Kolleginnen und Kollegen auch hoch gehandelt. Wer da einen Deepdive machen soll, der sollte mal bei Janina anfragen, die von diesem Teil NRWs aus Investorensicht in höchsten Tönen schwärmt. Ich liefere jetzt aber erstmal noch ein paar interessante Fakten: Man ist 140m von er U-Bahn Station Von-der-Tann-Straße entfernt. Auch die S-Bahn Station Körne-West ist nicht weit entfernt und schnell erreichbar ist auch eine Pizzeria und ein Döner Restaurant. Bis zur Uni fährt man 7 km einmal auf die andere...
Servus! Und an der Begrüßung weiß man schon in welcher Region wir uns heute eine Immo anschauen: Das ist München.
Wenn du mir normalerweise sagen würdest, dass ich mit einem positiven Nettoertrag in eine vermietete Wohnung in München investieren kann, dann würde ich dich ganz schräg ansehen und mal schauen wo da der Haken ist.
Mitten in der Straße steht ein Haus am See… Orangenbaumblätter liegen hier wahrscheinlich keine auf dem Weg. Und vermutlich hatte Peter Fox auch nicht Markkleeberg im Sinn, als das Lied geschrieben hat. Warum die Kreisstadt im Süden von Leipzig aber trotzdem einen genaueren Blick Wert ist und was dieses Einfamilienhaus zu bieten hat – das schauen wir uns jetzt mal an.
Offiziell gilt Markkleeberg als eigene Kreisstadt. Von der Lage her würde ich es allerdings fast eher als Vorstadt einordnen, weil der Leipziger Süden quasi direkt in Markkleeberg übergeht. So oder so leben hier knapp 25.000 Menschen. Wenig überraschend wird...
Die Wohnung, die ich hier vorstelle liegt in der Kleinstadt Alsfeld und die liegt in Mittelhessen im Vogelsbergkreis. Das klingt alles pittoresk und da haben wir reichlich Bauten aus dem Mittelalter. Und was dich an der Lage natürlich mehr interessiert als wie viele mittelalterliche Gebäude es hier gibt: Die nächsten größeren Städte, die man kennt sind dann so Fulda – bis dahin sind es so 40 km und Gießen – das sind dann so 50 km. Wenn man das mit Südhessen mal zusammenfasst, dann könnte man sagen, dass man am nördlichen Rand der Metropolregion Rhein-Main liegt.
Viele finden Leipzig als Investmentstandort super, aber einige wollen das Thema Denkmalschutz gerne vermeiden. Bitteschön, hier haben wir eine Immo aus den 90ern und das hat auf jeden Fall einige Vorteile. Bevor wir uns die anschauen, werfen wir erstmal einen Blick auf die Lage.
Wir sind hier im Leipziger Osten und haben in der direkten Umgebung eine Tram- und Bushaltestelle, einen Penny Markt und nur etwas weiter auch einen Aldi sowie in der Nähe Kitas, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Die nächste Möglichkeit in die S-Bahn oder den Regionalverkehr zu steigen hat man in knapp 2 km an der Haltestelle...