Cashflow positiv mit Mehrfamilienhaus

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Die nächstgelegene größere Stadt ist Wittenberg, die etwa 30 Kilometer westlich von Bad Schmiedeberg liegt. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Halle (Saale) und Leipzig, die beide etwa 60 bis 70 Kilometer entfernt sind und gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen sind.

Das Mehrfamilienhaus ist von 1906 aber wurde laufend saniert. Die letzte größere Sanierung war 2009 aber auch seitdem ist einiges passiert. Das Gebäude hat 12 Wohnungen, 4 Garagen und eine Gewerbeeinheit und ist komplett vermietet – die beiden aktuell leeren Wohnungen sind aber Juni vermietet. Alle Wohnungen sind barrierefrei, haben eine Fußbodenheizung und mechanische Außenjalousien und das Gebäude hat einem Aufzug – das ist in der Makrolage auf jeden Fall ein Pfund mit dem man wuchern kann und das die Wohnungen auch für ältere Menschen sehr attraktiv macht.

Ein Blick ins Zahlenwerk ist auch spannend: du hast hier einen Kaufpreis, der weit unter der Markteinschätzung liegt und einen wirklich interessanten monatlichen Überschuss in vierstelliger Höhe.

Wenn du wissen willst wie du das am besten finanzieren kannst oder dir direkt schon den Zuschlag holen willst, dann gebe einfach ein unverbindliches Angebot ab. Wir helfen dir dann gerne in jedem Schritt der Prozesses weiter.

Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.