Sinzheim ist wirklich ein interessanter Standort. Mit etwas über 11.000 Einwohnern eine Kleinstadt in Baden-Württemberg aber auch eine Stadt mit hervorragenden Aussichten. Die Arbeitslosigkeit ist gering bei konstant unter 4% und bis 2023 wird ein Bevölkerungswachstum prognostiziert. Straßburg und Karlsruhe sind so 35km entfernt.
Wir sind hier heute in Leipzig Leutzsch – das liegt im Nordwesten von Leipzig im Stadtbezirk Alt-West. Hier leben fast 11.000 Einwohner:innen Leipzigs inmitten von Gründerzeitbauten, Jugendstilvillen und stillgelegten Industrieanlagen. Und schaut euch gerne mal den Dronenüberflug an: hier sieht man nämlich auch alles davon. Die Mischung ist wirklich sehr interessant.
Die KfW Förderung wurde Anfang des Jahres stark zusammengestrichen. Etwas vereinfacht könnte man sagen, dass man jetzt schon ein Gebäude der Klasse Effizienzhaus Stufe 40 – also mit 40% des Energieverbrauches eines Referenz- oder Standardgebäudes – bauen muss, um überhaupt noch etwas aus dem Topf zu bekommen. Was kommt aber jetzt als nächstes?
Ich freue mich heute sehr euch mal mitnehmen zu können in meine Heimat – und das ist das schöne Westfalen. Und die Stadt, die hier quasi als Synonym gilt ist Münster. Die Stadt hat gut 314.000 Einwohner:innen und eine sehr lebendige Studentenszene. Das liegt daran, dass hier über 60.000 Student:innen lernen und es halt keine Campus-Uni ist, sondern sich die Hörsäale über die komplette Stadt verteilen und sich wirklich alles gut mit dem Rad erreichen lässt. Aus persönlicher Erfahrung: eine einfach sehr lebenswerte Stadt. Damit ich jetzt aber nicht einfach als Fan abgestempelt werde noch ein paar Hard Facts zur...
Halle an der Saale hat gut 240.000 Einwohner:innen und ist ein solide Spot in der Region – auch dank der Hochschule mit über 20.000 Student:innen. Aber ganz ehrlich: in einer solchen Stadt ist die Lage super entscheidend. Und daher gucken wir uns die mal genauer an.
Ein Immo-Portfolio kann man sich Stück für Stück aufbauen oder gleich ein Mehrfamilienhaus kaufen. Oder man nutzt hier die Vorteile von beidem und startet mit 3 Wohnungen in einem Objekt in Leipzig
Wenn du eine Immobilie kaufst, dann musst du nicht nur den reinen Kaufpreis zahlen. Die Kaufnebenkosten spielen ebenfalls eine Rolle. Einer der größten Posten ist die Grunderwerbssteuer. Den Grunderwerbssteuerbescheid schickt dir das zuständige Finanzamt, nachdem es vom Notariat über den Kauf informiert wurde.
Die Hansestadt Wismar liegt in Mecklenburg Vorpommern an der Ostsee – hier natürlich in der – wer hätte es gedacht – Wismarer Bucht. Die Stadt hat knapp 43.000 Einwohner:innen. Jeweils etwas über 50km in westlicher und östlicher Richtung liegen Lübeck und Rostock. Mit über 8.000 Stundent:innen hat Wismar sogar eine Hochschule. Prägend ist aber natürlich die Nähe zur Ostsee.
Heute befinden wir uns in Zwenkau das ist südlich von Leipzig gelegen und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Das i-Tüpfelchen ist der Zwenkauer Hafen dieser liegt direkt am Zwenkauer See und ist der größte See im südlichen Leipziger Neuseenland - ein Highlight für Erholungssuchende und Wassersportler. Mit dem Fahrrad ist man von der Wohnung aus innerhalb von 8 Minuten dort und kann in den Cafés oder Restaurants dem stressigen Alltag entfliehen. Hier hat man ein “Zuhause” und die Annehmlichkeiten eines Urlaubs an einem Ort. Klar, dass viele Leipziger diesen Ort als möglichen Wohnortfavoriten ansehen.
Hier haben wir eine praktisch geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 65qm zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage qm Wohnfläche im 3. OG des Mehrparteienhauses aus der Gründerzeit.