Von einer kleinen Wohnung zu einem kleinen Mehrfamilienhaus?
Shownotes
Das ist aber eher wichtig, wenn man in Werl wohnt und in Dortmund arbeitet, ansonsten hätte man – ganz pragmatisch gesehen - keinen wirklichen Grund Werl zu verlassen. Hier gibt es alles was man zum Leben benötigt - die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt, Geschäfte des tgl. Bedarfs, Kitas, Schulen, Restaurants und natürlich auch Parks gibt es in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Die Wohnung an sich liegt im Dachgeschoss, ist 45,5 qm groß und erzielt durch die letzte Mieterhöhung 330 €, dadurch steigt man mit einer Bruttorendite von 5 % ein. Schaut man sich die Bilder an, dann erhält man einen durchaus angenehmen Eindruck der Wohnung. Ja okay, Fliesenböden sind nicht unbedingt so mein Fall – aber zum Glück ist das Geschmacksache und durch die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich könnte ich persönlich über die Fliesen hinwegsehen.
Zur Wohnung gehört nicht nur wie üblich der Keller und der Stellplatz sondern auch der darüberliegende Spitzboden und der bringt – zumindest entnehme ich das Anhand der Pläne – auch nochmal knapp 35 qm mit – ob und wie man den Nutzen kann, sollte man bei näherem Interesse auf jeden Fall abklären.
Für gewöhnlich gehe ich jetzt immer auf die Protokolle aus den Eigentümerversammlungen ein – aber das ist hier nicht möglich. Warum? Das Objekt wurde in diesem Jahr aufgeteilt – sprich aus einem mach 3. Dafür bringe ich etwas anderes mit. Wenn du diese Wohnung interessant findest – dann schau dir gerne noch das andere Inserat an – die Wohnung aus dem EG ist auch bei uns veröffentlich wurden – und solltest du an dem kompletten Paket Interesse haben – dann bekommen wir das auch hin – dann machst du aus einem 3 bzw. Bekommst du am Ende ein kleines MFH mit Stellplätzen.
Wenn du ein Angebot abgeben willst – dann klicke einfach auf den Button. Den Rest übernehmen wir für dich.
Wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Bei Fragen kannst du dich jederzeit an support@urbyo.com wenden.
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