Wie komme ich auf 6% Rendite in Baden-Württemberg?
Shownotes
In direkter Umgebung hat man eine Bushaltestelle, die freiwillige Feuerwehr und ein Dorfladen. Der Flughafen Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ist mit 5km ebenso weit entfernt wie der Bahnhof der Stadt. Die Anbindung ist also sehr interessant.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteiengebäudes von 1993. Die Wohnung wurde gerade neu vermietet und so kommst du schon auf einen positiven Nettoertrag und eine Rendite von fast 6%. Was könnte ein Grund sein hier etwas mehr rauszuholen – eventuell, dass es mit einem anderen Eigentümer Probleme in den ETV gibt, da dessen Mieter wiederholt den Hausfrieden gestört hat. Ja, sonst ist da nichts. Dennoch hat der Makler signalisiert, dass es hier auch etwas Verhandlungsspielraum gibt. Und da ist der Weg zum positiven Cashflow dann auch nicht mehr weit.
Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Bei Fragen kannst du dich jederzeit an support@urbyo.com wenden.
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