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Ich weiß ja nicht wie’s dir geht, aber die Stichworte Kaufpreis unter Marktwert, provisionsfrei und Miete über Marktspiegel inklusive Mietgarantie klingen für mich schon mal sehr vielversprechend. Dass wir hier dann mit 60 qm und 2 Zimmern noch eine sehr nachgefragte Wohnungsgröße haben und uns im Top-Standort Dresden befinden, macht das Ganze noch attraktiver.
Aber von vorne: Wir befinden uns in Dresden-Prohlis im Südosten der Stadt. Bis zum Zentrum sind‘s etwa 7 km und man ist je nach Verkehrsmittel in 15 bis 25 Minuten dort. Bis zur nächsten Bushaltestelle läuft man gerade einmal 120 m und auch die nächste S-Bahn...

In Schwerte haben wir uns inzwischen ja schon einige spannende Objekte angeschaut. Die 46.000 Einwohner:innenstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Parks sowie von der Nähe zu Dortmund und zB auch Hagen. Typisch fürs Ruhrgebiet ist man hier im Nu in den Nachbarstädten – gute Anbindung inklusive.
Dortmund erreicht man vom Objekt aus in einer guten halben Stunde mit der Bahn, mit dem Auto sogar in nur 20 Minuten. Die nächsten beiden Bushaltestellen sind gerade einmal 120 bzw 130 m entfernt. Und auch zum Bahnhof Schwerte sinds zu Fuß keine 20 Minuten. In der Umgebung der Wohnung findet man...

Dass Leipzig ein attraktiver Investmentstandort ist, sollte sich ja inzwischen rumgesprochen haben. Hier hast du die Chance, ein ganzes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Leipziger Osten zu erwerben.
Das Objekt befindet sich in Engelsdorf. Maximal 750m entfernt liegen ein Aldi, ein Getränkemarkt und ein Bäcker. Wer noch mehr Auswahl möchte, wird sicher bei der großen Zahl an Geschäften und Dienstleistern im Paunsdorf Center fündig, das ist 2 km vom Haus weg. Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach gerade einmal 200m und auch bis zum Bahnhof Leipzig-Engelsdorf ist es nur ein guter Kilometer. Kein Wunder also, dass man die Leipziger Innenstadt...

In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt.
Unser heutiges Objekt liegt in Dresden Kleinzschachwitz und damit etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur von Kleinzschachwitz kann sich durchaus sehen lassen: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, ein Konsum Markt, Bäcker, ein Friseur, mehrere Restaurants und eine Kita. Mit der Elbe um die Ecke sollten sich hier...

Wer Schwerte noch nicht kennt, sollte mal ganz schnell auf der Karte einen Blick in Richtung Dortmund riskieren. Südöstlich davon liegt Schwerte und hier trifft eine schöne Altstadt auf eine gute Großstadtanbindung. Die 46.000 Einwohner:innenstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Parks sowie von der Nähe zu eben Dortmund und zB auch Hagen. Typisch fürs Ruhrgebiet, ist es hier nur ein Katzensprung in die Nachbarstädte. Für Mieter:innen, die es etwas ruhiger mögen, aber trotzdem gut angebunden sein wollen, ist das also durchaus eine attraktive Lage.
Das Dortmunder Zentrum erreicht man in gut 20 Minuten mit dem Auto oder in...

Über Leipzig als Investmentstandort haben wir schon ausgiebig gesprochen – Stichwort Bevölkerungsprognose. Wir können uns hier also getrost der Mikrolage und der Wohnung selbst widmen: Die wurde gerade zu Top-Konditionen neu vermietet und liegt zentrumsnah in Reudnitz.
Hier findet sich alles Wichtige direkt vor der Haustür: Der nächste Rewe ist nur 200m entfernt, ebenso wie die nächste Straßenbahnstation. Ansonsten sind die Reudnitzer Straßen vor allem von Cafés, Restaurants und Imbissen geprägt. Es gibt aber auch Schulen und Ärzte in direkter Umgebung. Mit dem Lene-Voigt-Park und dem Friedenspark hat man zwei sehr beliebte Grünanlagen in unmittelbarer Nähe – hier ist also...

Nachdem ja bereits der Bau einer Intel-Fabrik bei Magdeburg offiziell wurde, erhält Deutschland eine weitere Chipfabrik im Osten, dieses Mal vom taiwanesischen Konzern TSMC, dem größten Chipauftragsfertiger der Welt. Außerdem sind auch die Unternehmen Bosch, Infineon und NXP mit jeweils 10% der Anteile am Projekt beteiligt. Die Investititionssumme soll sich insgesamt auf über 10 Milliarden Euro belaufen.

Leipzig hat über 600.000 Einwohner:innen, ist eine Metropole in Sachsen und soll bis 2030 noch um 13% wachsen. Wir haben also eine steigende Nachfrage und die macht sich auch bei unserer Wohnung bemerkbar: Da gibt’s nämlich schon eine Warteliste. Aber von vorn:
Wir befinden uns im Hype Stadtteil Connewitz. Zum Bahnhof und ins Stadtzentrum sind es weniger als 5km, zum Clara Zetkin Park sind es gut 3km und zum Wildpark Leipzig sind es sogar nur 500m. Im direkten Umfeld der Wohnung gibt es eine Tramstation, ein Getränkemarkt ist nebenan und bis zum nächsten Konsum Supermarkt sind es nicht mal 400m....

Wir haben hier ein 2 Familienhaus in Selm. Das ist eine Kleinstadt in NRW mit knapp 27.000 Einwohnern. Die Infrastruktur von Selm ist gut entwickelt und das Gebäude wurde letztes Jahr umfassend modernisiert.

Wir haben 5,2% Rendite bei einer Vermietung von ca. 12 € kalt pro qm und einen positiven Cashflow. Dazu steigt man deutlich unter der Markteinschätzung ein.