Alle Episoden

Mit gut 350.000 Einwohner:innen ist Wuppertal die größte Stadt im Bergischen Land und umringt von Großstädten wie Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund. Die gute Anbindung Wuppertals, das vielfältige Stadtbild und die noch deutlich geringeren Miet- und Kaufpreise im Vergleich zu den angrenzenden Städten machen Wuppertal durchaus zu einem spannenden Immobilienstandort. Wuppertal hat auch eine lange Tradition als Industriestandort, besonders in den Bereichen Chemie und Pharmazie. Beispielsweise haben mit der Bayer AG und Johnson&Johnson zwei der bekanntesten Pharmaunternehmen hier Standorte. Übrigens sind in Wuppertal insgesamt 15 Unternehmen zuhause, die in ihrem jeweiligen Bereich Weltmarktführer sind – nur in Berlin, Hamburg, München...

Aus meiner Sicht bringt das alles mit, um von der Marktlage zu profitieren und ermöglicht verschiedene Nutzungsarten in einer Stadt mit einer so hohen Wohnungsnachfrage wie Berlin.

Wenn man in einer ländlicheren Region ist, dann ist der Zustand des Gebäudes und er Wohnung sehr wichtig. Und hier hat man einige Asse im Ärmel: Das Gebäude gehört zu einer Gruppe von 6 Reihenhäusern und die wurden gerade erst saniert und in einem Top Zustand. Wir haben reichlich Platz mit fast 100 qm mit 5 Zimmern auf 3 Etagen plus Keller und Stellplatz. Für eine Vermietung an Familien finde ich das ideal.

Die Stadt hat 31.000 Einwohner – ist also eher eine Kleinstadt, hat aber mit eine interessante Lage. Man ist gut angebunden über die A44 und die A445 und zudem über die Schiene. In der Nähe liegen Dortmund (40 km), Hamm (15 km), Soest (10 km - das ist auch die Kreisstadt), Paderborn (60 km) sowie Münster (80 km).

Ich weiß ja nicht wie’s dir geht, aber die Stichworte Kaufpreis unter Marktwert, provisionsfrei und Miete über Marktspiegel inklusive Mietgarantie klingen für mich schon mal sehr vielversprechend. Dass wir hier dann mit 60 qm und 2 Zimmern noch eine sehr nachgefragte Wohnungsgröße haben und uns im Top-Standort Dresden befinden, macht das Ganze noch attraktiver.
Aber von vorne: Wir befinden uns in Dresden-Prohlis im Südosten der Stadt. Bis zum Zentrum sind‘s etwa 7 km und man ist je nach Verkehrsmittel in 15 bis 25 Minuten dort. Bis zur nächsten Bushaltestelle läuft man gerade einmal 120 m und auch die nächste S-Bahn...

In Schwerte haben wir uns inzwischen ja schon einige spannende Objekte angeschaut. Die 46.000 Einwohner:innenstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Parks sowie von der Nähe zu Dortmund und zB auch Hagen. Typisch fürs Ruhrgebiet ist man hier im Nu in den Nachbarstädten – gute Anbindung inklusive.
Dortmund erreicht man vom Objekt aus in einer guten halben Stunde mit der Bahn, mit dem Auto sogar in nur 20 Minuten. Die nächsten beiden Bushaltestellen sind gerade einmal 120 bzw 130 m entfernt. Und auch zum Bahnhof Schwerte sinds zu Fuß keine 20 Minuten. In der Umgebung der Wohnung findet man...

Dass Leipzig ein attraktiver Investmentstandort ist, sollte sich ja inzwischen rumgesprochen haben. Hier hast du die Chance, ein ganzes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Leipziger Osten zu erwerben.
Das Objekt befindet sich in Engelsdorf. Maximal 750m entfernt liegen ein Aldi, ein Getränkemarkt und ein Bäcker. Wer noch mehr Auswahl möchte, wird sicher bei der großen Zahl an Geschäften und Dienstleistern im Paunsdorf Center fündig, das ist 2 km vom Haus weg. Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach gerade einmal 200m und auch bis zum Bahnhof Leipzig-Engelsdorf ist es nur ein guter Kilometer. Kein Wunder also, dass man die Leipziger Innenstadt...

In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt.
Unser heutiges Objekt liegt in Dresden Kleinzschachwitz und damit etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur von Kleinzschachwitz kann sich durchaus sehen lassen: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, ein Konsum Markt, Bäcker, ein Friseur, mehrere Restaurants und eine Kita. Mit der Elbe um die Ecke sollten sich hier...

Wer Schwerte noch nicht kennt, sollte mal ganz schnell auf der Karte einen Blick in Richtung Dortmund riskieren. Südöstlich davon liegt Schwerte und hier trifft eine schöne Altstadt auf eine gute Großstadtanbindung. Die 46.000 Einwohner:innenstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Parks sowie von der Nähe zu eben Dortmund und zB auch Hagen. Typisch fürs Ruhrgebiet, ist es hier nur ein Katzensprung in die Nachbarstädte. Für Mieter:innen, die es etwas ruhiger mögen, aber trotzdem gut angebunden sein wollen, ist das also durchaus eine attraktive Lage.
Das Dortmunder Zentrum erreicht man in gut 20 Minuten mit dem Auto oder in...

Über Leipzig als Investmentstandort haben wir schon ausgiebig gesprochen – Stichwort Bevölkerungsprognose. Wir können uns hier also getrost der Mikrolage und der Wohnung selbst widmen: Die wurde gerade zu Top-Konditionen neu vermietet und liegt zentrumsnah in Reudnitz.
Hier findet sich alles Wichtige direkt vor der Haustür: Der nächste Rewe ist nur 200m entfernt, ebenso wie die nächste Straßenbahnstation. Ansonsten sind die Reudnitzer Straßen vor allem von Cafés, Restaurants und Imbissen geprägt. Es gibt aber auch Schulen und Ärzte in direkter Umgebung. Mit dem Lene-Voigt-Park und dem Friedenspark hat man zwei sehr beliebte Grünanlagen in unmittelbarer Nähe – hier ist also...