Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage im Dresdner Südosten

Shownotes

Direkt zur Immo Die 2-Zimmer Wohnung hat eine Fläche von 51qm und liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Teil einer wirklich gut gepflegten Wohnanlage ist. Diese wurde erst 2022 aufgeteilt, weshalb aktuell noch keine Eigentümerversammlungsprotokolle vorliegen. Die Gartenflächen, die du auf den Bildern im Inserat siehst, sind jeweils konkreten Wohnungen zugeordnet, wobei für unsere Dachgeschosswohnung kein eigener Garten vorgesehen ist. Bei den Wohnungsfotos handelt es sich um Beispielbilder, die aber trotzdem zeigen, dass die Wohnungen in einem guten, modernen Zustand sind. Wenn wir dich bei der Vereinbarung einer Besichtigung unterstützen sollen, gib uns gerne direkt übers Inserat Bescheid. Die Wohnung ist derzeit für 403 Euro Nettokaltmiete pro Monat vermietet und liegt damit noch leicht unter dem Marktspiegel. Trotzdem kannst du hier schon eine ordentliche Rendite zwischen 3,5 und 4% erzielen. Außerdem zwei Pluspunkte, mit denen du direkt sparst: Es fällt keine Maklerprovision an und der aufgerufene Kaufpreis liegt bereits unter dem Marktwert. Ob du da noch mehr rausholen kannst, erfährst du am einfachsten, indem du ein Angebot abgibst. Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.