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Von Investments in den neuen Bundesländern bin ich ja eh Fan. Hier haben wir mal ein Objekt, dass sich abseits der üblichen Großstädte Leipzig, Dresden und Magdeburg befindet – aber trotzdem ganz in der Nähe. Bei diesem Paket kannst du dir 5 Wohnung auf einmal sichern und dabei mit einer starken Rendite, positivem Cashflow und trotzdem noch ordentlich Potenzial einsteigen.
Aber wo befinden wir uns denn jetzt genau? Dessau-Roßlau ist eine immerhin knapp 80.000 Einwohner:innen starke Stadt in Sachsen-Anhalt und damit die drittgrößte Stadt im Bundesland. Kulturelle Highlights sind sicherlich das Bauhaus Dessau und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich – beide gehören...

Bei Berlin denke ich immer an Trubel. Dass die Hauptstadt aber auch ruhigere Bezirke hat, sieht man in Adlershof. Passend zu dieser Wohngegend schauen wir uns hier eine 2-Zimmer Wohnung an – denn die sind ja immer gefragt bei Mieter:innen.
Adlershof ist im Südosten von Berlin und schon ein bisschen außerhalb. Der Hauptbahnhof ist 17 km entfernt und man braucht dorthin 45 Min mit der S-Bahn – klingt erstmal viel, ist für Berliner Verhältnisse aber ja eigentlich normal. Darin enthalten sind auch schon die 10 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Adlershof, der ist nämlich nur 800 m vom Objekt entfernt. Noch...

Immos in Dresden schau ich mir ja immer gerne an. Sächsiche Landeshauptstadt, einige große Arbeitgeber, 555.000 Einwohner:innen und ein Bevölkerungswachstum von ca. 11% bis 2030. Diese Standortfaktoren kombiniert mit einer provisionsfreien 3-Zimmer Wohnung unter Marktwert, mit Mietgarantie und in guter Mikrolage – klingt für mich eigentlich nach einem No Brainer.
Aber von vorn: Unser Objekt befindet sich in Dresden Pieschen und damit nördlich der Elbe. Ins Dresdner Zentrum sind’s gut 3 km und damit 10 Minuten mit dem Auto, 12 mit der Bahn oder 14 mit dem Fahrrad. Die beliebte Neustadt ist sogar nur knapp 2 km weit weg, hier...

Erstmal liegt Neuss nur eine Rheinüberquerung von Düsseldorf entfernt. Man hat zudem kurze Wege nach Krefeld, Mönchengladbach und auch Köln. Wenn wir an der Wohnung im östlichen Teil von Neuss starten, dann ist man in 6 km in Little Tokyo in der Düsseldorfer Innenstadt. Und dabei hat man auch schon halb Düsseldorf durchquert.

Der Stadtteil Plauen liegt im Osten der Stadt und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnlinie S3 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Dresden. Und generell ist das Zentrum nicht weit weg. Exemplarisch mal gesagt ist man in 3 km von der Wohnung am Dresdner Zwinger und damit auch mitten in der Altstadt und am Elbufer.

Berlin ist sehr teuer geworden - hier haben wir aber eine spannende Möglichkeit gefunden. WG-tauglich, saniert & in einer interessanten Lage.

Worms hat 83.000 Einwohner und liegt am Rhein – sehr günstig gelegen an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg. Da wundert es erstmal nicht, dass die Wachtsumsprognosen für die Stadt auch positiv sind und man einfach in einem wirtschaftlichen sehr starken Bereich liegt

Herzlich Willkommen in der westlichsten Großstadt Deutschlands, in Aachen. Die 250.000 Einwohner:innen-Stadt liegt in NRW, genauer gesagt westlich von Köln und Bonn direkt an der Grenze zu Belgien. Kulturell ist Aachen wohl v.a. für den Dom bekannt, aber auch ein bisschen deutsche Hip Hop Geschichte findet hier mit der Herkunft von Kool Savas und der Antilopen Gang ihren Ursprung.
Aber zurück zur Immobilie: Hier geht’s um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und wo das genau liegt und welche Besonderheiten man hier findet, das schauen wir uns jetzt mal an.
Und dafür werfen wir einen Blick in den Osten der Stadt....

Magdeburg ist – gerade bei Urbyo Nutzern - kein Geheimtipp mehr. Man hat hier eine sehr große und wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Und welcher Wohnraum hat die größte Nachfrage. 2-Zimmer Wohnungen. Ist also eine 2-Zimmer Wohnung in Magdeburg ein No-Brainer?

In kaum einer deutschen Stadt ist Wohnraum so gefragt und teuer, wie in München. Dementsprechend verwundert es auch nicht, dass sich gerade Studierende v.a. in guten Lagen auch mit kleineren WG-Zimmern zufrieden geben. Genau darauf zielt diese Wohnung ab, denn durch die effiziente Nutzung mit 5 möblierten Zimmern auf nur 30 qm kannst du deine Rendite ordentlich steigern.
Aber erstmal zur Lage: Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West und damit zwischen Olympiapark und dem Englischen Garten. Gleich um die Ecke haben auch lange mehrere Freunde von mir gewohnt bzw. tun das immer noch, da spreche ich also aus Erfahrung, wenn...