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Gut 600.000 Einwohner:innen, knapp 14% Bevölkerungswachstum bis 2030 und häufig schon als „das neue Berlin“ gehandelt – die Facts zu Leipzig hast du sicher schon gehört und weißt dementsprechend auch, wie spannend ein Investment hier sein kann. Diese Wohnung wurde 2019 renoviert und bietet aufgrund verschiedener Faktoren noch Potenzial.
Aber schauen wir uns erstmal die Mikrolage an: Wir befinden uns in Windorf im Südwesten Leipzigs. Der Stadtteil ist vor allem durch mehrere große Grünanlagen und die Nähe zum „Cossi“, dem Cospunder See, geprägt. Bis ins Zentrum sind’s etwa 6,5 km und man braucht je nach Verkehrsmittel 20-35 Minuten. Mieter:innen, die...

Dinklage ist eine eher kleine Stadt, gelegen in Niedersachsen zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Was das Städtchen ausmacht und warum diese Wohnung durchaus ein spannendes Investment sein kann, das schauen wir uns jetzt mal an.
In Dinklage leben derzeit etwa 13.000 Menschen, Tendenz steigend. Durch die Lage an der A1 ist man mit dem Auto in 35-55 Minuten in Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Aber auch fußläufig erreicht man einiges von der Wohnung aus: Der 650 m lange Weg zum Netto ist hier schon die größte Distanz. Bushaltestelle, Arzt, Schulen, Kindergarten, Geldautomat, Sportverein und mehrere Restaurants befinden sich in der direkten...

Dinklage ist eine eher kleine Stadt, gelegen in Niedersachsen zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Was das Städtchen ausmacht und warum diese Wohnung durchaus ein spannendes Investment sein kann, das schauen wir uns jetzt mal an.
In Dinklage leben derzeit etwa 13.000 Menschen, Tendenz steigend. Durch die Lage an der A1 ist man mit dem Auto in 35-55 Minuten in Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Aber auch fußläufig erreicht man einiges von der Wohnung aus: Der 650 m lange Weg zum Netto ist hier schon die größte Distanz. Bushaltestelle, Arzt, Schulen, Kindergarten, Geldautomat, Sportverein und mehrere Restaurants befinden sich in der direkten...

Am Donnerstagabend haben sich das EU-Parlament und der Rat der Mitgliedstaaten auf neue Energievorgaben im Gebäudesektor geeinigt. Ursprünglich war eine Sanierungspflicht für Hausbesitzer vorgesehen, aber diese wurde nun in deutlich abgemilderter Form vereinbart.

Von Investments in den neuen Bundesländern bin ich ja eh Fan. Hier haben wir mal ein Objekt, dass sich abseits der üblichen Großstädte Leipzig, Dresden und Magdeburg befindet – aber trotzdem ganz in der Nähe. Bei diesem Paket kannst du dir 5 Wohnung auf einmal sichern und dabei mit einer starken Rendite, positivem Cashflow und trotzdem noch ordentlich Potenzial einsteigen.
Aber wo befinden wir uns denn jetzt genau? Dessau-Roßlau ist eine immerhin knapp 80.000 Einwohner:innen starke Stadt in Sachsen-Anhalt und damit die drittgrößte Stadt im Bundesland. Kulturelle Highlights sind sicherlich das Bauhaus Dessau und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich – beide gehören...

Bei Berlin denke ich immer an Trubel. Dass die Hauptstadt aber auch ruhigere Bezirke hat, sieht man in Adlershof. Passend zu dieser Wohngegend schauen wir uns hier eine 2-Zimmer Wohnung an – denn die sind ja immer gefragt bei Mieter:innen.
Adlershof ist im Südosten von Berlin und schon ein bisschen außerhalb. Der Hauptbahnhof ist 17 km entfernt und man braucht dorthin 45 Min mit der S-Bahn – klingt erstmal viel, ist für Berliner Verhältnisse aber ja eigentlich normal. Darin enthalten sind auch schon die 10 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Adlershof, der ist nämlich nur 800 m vom Objekt entfernt. Noch...

Immos in Dresden schau ich mir ja immer gerne an. Sächsiche Landeshauptstadt, einige große Arbeitgeber, 555.000 Einwohner:innen und ein Bevölkerungswachstum von ca. 11% bis 2030. Diese Standortfaktoren kombiniert mit einer provisionsfreien 3-Zimmer Wohnung unter Marktwert, mit Mietgarantie und in guter Mikrolage – klingt für mich eigentlich nach einem No Brainer.
Aber von vorn: Unser Objekt befindet sich in Dresden Pieschen und damit nördlich der Elbe. Ins Dresdner Zentrum sind’s gut 3 km und damit 10 Minuten mit dem Auto, 12 mit der Bahn oder 14 mit dem Fahrrad. Die beliebte Neustadt ist sogar nur knapp 2 km weit weg, hier...

Erstmal liegt Neuss nur eine Rheinüberquerung von Düsseldorf entfernt. Man hat zudem kurze Wege nach Krefeld, Mönchengladbach und auch Köln. Wenn wir an der Wohnung im östlichen Teil von Neuss starten, dann ist man in 6 km in Little Tokyo in der Düsseldorfer Innenstadt. Und dabei hat man auch schon halb Düsseldorf durchquert.

Der Stadtteil Plauen liegt im Osten der Stadt und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnlinie S3 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Dresden. Und generell ist das Zentrum nicht weit weg. Exemplarisch mal gesagt ist man in 3 km von der Wohnung am Dresdner Zwinger und damit auch mitten in der Altstadt und am Elbufer.

Berlin ist sehr teuer geworden - hier haben wir aber eine spannende Möglichkeit gefunden. WG-tauglich, saniert & in einer interessanten Lage.