Worms hat 83.000 Einwohner und liegt am Rhein – sehr günstig gelegen an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg. Da wundert es erstmal nicht, dass die Wachtsumsprognosen für die Stadt auch positiv sind und man einfach in einem wirtschaftlichen sehr starken Bereich liegt
Herzlich Willkommen in der westlichsten Großstadt Deutschlands, in Aachen. Die 250.000 Einwohner:innen-Stadt liegt in NRW, genauer gesagt westlich von Köln und Bonn direkt an der Grenze zu Belgien. Kulturell ist Aachen wohl v.a. für den Dom bekannt, aber auch ein bisschen deutsche Hip Hop Geschichte findet hier mit der Herkunft von Kool Savas und der Antilopen Gang ihren Ursprung.
Aber zurück zur Immobilie: Hier geht’s um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und wo das genau liegt und welche Besonderheiten man hier findet, das schauen wir uns jetzt mal an.
Und dafür werfen wir einen Blick in den Osten der Stadt....
Magdeburg ist – gerade bei Urbyo Nutzern - kein Geheimtipp mehr. Man hat hier eine sehr große und wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Und welcher Wohnraum hat die größte Nachfrage. 2-Zimmer Wohnungen. Ist also eine 2-Zimmer Wohnung in Magdeburg ein No-Brainer?
In kaum einer deutschen Stadt ist Wohnraum so gefragt und teuer, wie in München. Dementsprechend verwundert es auch nicht, dass sich gerade Studierende v.a. in guten Lagen auch mit kleineren WG-Zimmern zufrieden geben. Genau darauf zielt diese Wohnung ab, denn durch die effiziente Nutzung mit 5 möblierten Zimmern auf nur 30 qm kannst du deine Rendite ordentlich steigern.
Aber erstmal zur Lage: Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West und damit zwischen Olympiapark und dem Englischen Garten. Gleich um die Ecke haben auch lange mehrere Freunde von mir gewohnt bzw. tun das immer noch, da spreche ich also aus Erfahrung, wenn...
Die Immo liegt in der Viktoriastadt und damit in unmittelbarer Nähe der größeren S-Bahnhöfe Rummelsburg und Berlin Ostkreuz – die sind gerade einmal 550 bzw. 750 m weit weg. In Mitte ist man also in ca. 20 Minuten mit der Bahn. Die nächste Tram- und Bushaltestelle Marktstraße ist sogar noch näher, dahin sind’s nur 400 m. Auch sonst ist man hier gut versorgt: Im Umkreis von etwa 5 Gehminuten erreicht man ein Kaufland, etliche Restaurants, Imbisse und Cafés, einen Späti und ein Fitnessstudio.
Das Haus sieht toll aus – alles was man von Gründerzeitbauten so erwartet aber auch 2007 erst energetisch modernisiert, so dass man relativ wenig an to dos zu erwarten hat. Man soll als Investor ja nicht zu viel über die Optik eines Objektes kommen aber ich sag mal ganz ehrlich: So ein Treppenhaus das macht dann auch was mit mir. Und ich bin mir ziemlich sicher: Das ist auch für viele Mieter ein Extra.
Leipzig als Standort ist einer meiner Favourites in Deutschland. Fixpunkt in der Region, wirtschaftlich gut aufgestellt und eine schöne Mischung aus grüner Umgebung und Großstadt. Die Wohnung befindet sich im Viertel Mölkau in der Engelsdorfer Straße.Das Viertel liegt östlich des Stadtzentrums, von der Wohnung aus sind es ungefähr 5 km. Ich würde sagen: Ruhige Wohnlage. In der Nähe habe ich einen Spielplatz, 3 Kitas, das Mölkauer Wäldchen, die freiwillige Feuerweh Mölkau sowie eine Grund- und Oberschule samt Sporthalle. Daher habe wir auch direkt eine Bushaltestelle ca. 100m vom der Haustür entfernt.
Halle an der Saale kennt man ja vor allem durch den gemeinsamen Flughafen mit der größeren Nachbarstadt Leipzig. Aber auch Halle selbst ist mit 238.000 Einwohner:innen eine Großstadt und dementsprechend definitiv mehr als einen Blick wert, wenn es um dein Immo-Invest geht. Zumal die durchschnittlichen Kaufpreise hier noch deutlich unter 3000 Euro für den Quadratmeter liegen.
Unsere Wohnung befindet sich in der nördlichen Innenstadt und damit super zentral und gut angebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 300 m entfernt, zum Hauptbahnhof ists gut 1 km. Rewe und Lidl sind direkt gegenüber und auch Restaurants, Imbisse, Bäcker, Ärzte und Apotheke hat man...
Bielefeld hat über 330.000 Einwohner und das wird in den kommenden Jahren auch konstant auf diesem Wert bleiben. Die Stadt ist ein interessanter Hochschulstandort und hier habe ich eine Wohnung für die der Fakt auch sehr interessant sein könnte.
Erstmal liegt die Wohnung in der Viktoriastraße super zentral. In der Nähe ist das historische Museum, der Ravensberger Park, die Bückhardtschule und mehrere Restaurants. Die Anbindung ist sehr gut und ein Rewe ist nur 500m entfernt. Das Rathaus und die Stadtmitte sind übrigens auch nur 600m entfernt und bis zur Uni, die etwas am Rand der Stadt liegt sind es 4...
Kommen wir direkt zu den Punkten, die das für mich interessant machen und der erste in die Lage. Wir sind hier nämlich zentral in Chemnitz, die Anbindung ist super – direkt um die Ecke ist eine Hauptstraße mit Bushaltestelle und man ist nur 2,5 km vom Bahnhof und auch nur 2,3 km von der TU Chemnitz entfernt. Ein Rewe liegt in der Nähe und man liegt zwischen Schloßteichpark, Küchwaldpark und Chemnitzer Klinikum. Insgesamt für sehr viele eine sehr interessante Lage.