Frankfurt hat über 750.000 Einwohner und wächst bis 2030 um sagenhafte 14%! Wenn man davon profitieren will und trotzdem Rendite mitnehmen möchte, dann lohnt sich ein Blick in den Speckgürtel. Und da finden wir Bad Homburg.
Pforzheim hat über 125.000 Einwohner und wächst auch bis 2030 auf mehr als 130.000 Einwohner. Eine steigende Einwohnerzahl und mehrere große Arbeitgeber sind schon einmal gute Zeichen.
Krefeld hat über 220.000 Einwohner und nach Düsseldorf sind es nur 20 Minuten. Die Wohnung liegt in der Elisabethstraße (also sehr zentral in Krefeld). Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso U-Bahn und Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem auch interessant: Das Alexianer Krankenhaus sowie das Helios Krankenhaus als größere Arbeitgeber sind auch nur gut 1 km entfernt. Also: Sehr gute Mikrolage und eine interessante Makrolage durch die Nähe zu Düsseldorf.
Es gibt ja verschiedene Faktoren nach denen man eine Immobilie bewerten kann. Aber wenn mir jemand eine Immo quasi 70.000 € unter der Markteinschätzung anbietet und die auch noch in einer guten Lage liegt und auch noch 4% Rendite macht, dann schaue ich da definitiv zweimal hin.
Ein Einstieg unter 100.000 € in einer der Top-7 Städte in Deutschland mit 5% Rendite und positiven Nettoertrag: hier habe ich so eine Wohnung!
Wer sich jetzt zukunftssicher mit Immobilien aufstellen will, der sollte nachgefragte Wohnungsgrößen in guten Lagen kaufen. Da das ganze in den Top 7 Städten einfach zu teuer ist, konzentriere ich mich ja gerne auf Städte in B-Lagen. Und so eine Wohnung habe ich hier – und zwar in Dresden Friedrichstadt.
Wenn man sich mal anschaut welche Wohnungen in Zukunft gefragt sein werden, dann barrierefreie Wohnungen für Senioren in interessanten Lagen recht weit oben auf der Liste. Ehrlich gesagt bin ich kein Fan davon ein Zimmer im Pflegeheim zu kaufen. Die Wohnung in Leipzig hier vereint aber alle Vorteile und ich habe noch keinen Haken gefunden.
Wenn man in einer der „Big 7“ Städte in Deutschland einsteigen will, dann hat man eigentlich immer ein Problem: niedrige Renditen.
Das ist hier erfreulicherweise mal anders, weil diese Wohnung in Stuttgart gerade neu vermietet wurde. Und noch ein Vorteil: Die Wohnung wurde daher gerade renoviert und hat sogar einen Staffelmietvertrag.
Wenn man mit einem günstigen Quadratmeterpreis und einer guten Rendite einsteigen will, dann habe ich hier etwas gefunden.
Für jemanden, der in Berlin vermieten will, bietet die Wohnung alles (außer gute Bilder im Expose – aber dazu gleich mehr).