Machen wir uns nichts vor: Liebe auf den ersten Blick ist das hier nicht gerade. Bei diesem Wohnblock mit 40 Wohneinheiten muss einiges gemacht werden. Durch den niedrigen Kaufpreis kann sich hier aber ein interessantes Fix & Flip oder Fix & Hold Projekt ergeben.
Während Gelsenkirchen selbst schon eine Großstadt ist, ist die Metropolregion natürlich noch viel interessanter. Besonders, wenn man einen günstigen Einstieg hinlegen kann, schlummert hier Potential für Kapitalanleger. Aber schauen wir uns das mal genauer an.
Ein Mietpool kann eine spannende Option sein, wenn du dein Portfolio diversifizieren, aber das Risiko gering halten möchtest. Hier haben wir eine 2-Zimmer Wohnung in einem Kölner Vorort, die Teil eines Mietpools ist.
Wenn Großstädte wachsen, dann sinkt eher die Rendite. Aber das Umland profitiert ja auch von den wachsenden Standorten. Und hier gibt es dann auch noch Möglichkeiten höhere Renditen zu bekommen. Und so ein Beispiel haben wir hier. Das ist eine 4-Zimmer Wohnung in Neukieritzsch (ca. 20 km südlich von Leipzig).
Über Leipzig als Investmentstandort haben wir ja schon öfter gesprochen. Hier kannst du in eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung am beliebten Standort investieren.
Hier bekommst du ein ganzes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten für unter 400.000 Euro. Durch den günstigen Kaufpreis und die komplette Vermietung kannst du direkt mit 8,5% Rendite einsteigen. Schauen wir uns also diese Investmentmöglichkeit in Altenburg mal genauer an.
Viele haben Angst vor ausbleibenden Mietzahlungen. Für diese Investoren ist ein Mietpool interessant. Vor allem, wenn die Wohnung dann nicht in völligen C und D Lagen liegt, sondern wie hier in Lübeck.
Die Sicherheit deines Investments steht hier im Vordergrund: Zum einen sind wir in München, wo eine hohe Nachfrage immer gegeben ist. Zum anderen bekommst du hier deine Miete unabhängig von der Belegung des Apartments. Wie das genau funktioniert, hab ich mir für dich angeschaut.
Wenn man sich für sein erstes Investment etwas aussuchen könnte, dann wär das für viele: günstiger Einstieg, positiver Cashflow und ein sanierter Zustand. Ob wir das hier finden schauen wir uns mal an.
Berlin-Pankow ist nicht nur Ziel eines berühmten Sonderzuges, sondern v.a. auch ein beliebtes Wohngebiet im Norden der Hauptstadt. Hier hab ich mir für dich eine vermietete 3-Zimmer Wohnung angeschaut, die ein vielversprechendes Investment sein kann.