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In der Hauptstadt ist Wohnraum ja ohnehin immer nachgefragt. Hier sind wir in Neukölln und damit direkt auch noch in einer beliebten Gegend. Mit der 2-Zimmer Wohnung hast du also ein ziemlich sicheres Investment und sogar noch die Option, deine Rendite durch Mietanpassungen in den nächsten Jahren zu steigern. Und das sogar ein gutes Stück unter Marktwert und ohne Maklerprovision.

Ich glaube zu Hamburg als Standort kann man sagen: A-Standort in Deutschland, zweitgrößte Stadt in Deutschland und mit dem Hafen das Tor zur Welt. Letztlich auch meine Wahlheimat, daher bin ich hier etwas voreingenommen.

Immobilieninvestments im Ruhrgebiet sind eine gute Idee, wenn Lage, Größe der Immo, Preis und Zustand passen. Ob das hier der Fall ist, schauen wir uns mal zusammen an.

A-Stadt und A-Lage kann man hier wohl sagen. Diese 1-Zimmer Wohnung am Westpark liegt in einer beliebten Gegend und ist auch super ans Zentrum angebunden. Der Verkäufer renoviert und möbliert die Wohnung noch vor dem Verkauf, sodass du dir mit dem Erstbezug direkt eine starke Rendite und positiven Cashflow sicherst – und das in München.

In Riegelsberg bei Saarbrücken entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit hochwertigen Wohnungen und Garagen. Du kannst direkt mit einer ordentlichen Rendite und positivem Cashflow einsteigen. Durch die gute Energieeffizienz und das Neubauprojekt ergeben sich auch Vorteile.

Genauer gesagt in Königslutter am Elm. Das ist eine Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohner:innen im Landkreis Helmstedt bei Braunschweig und Wolfsburg. Wie es hier mit der Lage aussieht und was dieses Reihenhaus ausmacht, das schauen wir uns hier mal an.

Normalerweise machen wir das im 1:1 - jetzt machen wir das aber exemplarisch an einer Immobilie mal gemeinsam: Wir sprechen konkrete Finanzierungsangebote durch. Und dafür nehmen wir uns mal diesen Neubau von 2023 in der Nähe von Heidelberg vor, der auch zum ersten Mal vermietet wurde und bei einem Kaufpreis von 399.000 € eine Rendite von 4,1% bringt. Wohlgemerkt mit Energieeffizienzklasse A und allen Vorteilen, die ein Neubau so bietet.

Sonst gehen wir in Leipzig ja vor allem auf die Vorzüge als Investmentstandort ein – Stichwort Bevölkerungswachstum. Die gelten hier natürlich auch und liegen ja nicht zuletzt daran, dass Leipzig ein wirklich attraktiver Wohnort ist. Deshalb könnte ich mir vorstellen, dass diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Altbaucharme vor allem auch als Eigenheim spannend sein könnte.

Die Bevölkerung in Leipzig wächst und das wird in den nächsten Jahren auch so bleiben. Dementsprechend sind Wohnungen hier nachgefragt, weshalb wir uns diese modernisierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage mal genauer anschauen.

Immos in Dresden schau ich mir ja immer gerne an. Sächsiche Landeshauptstadt, einige große Arbeitgeber, 555.000 Einwohner:innen und ein Bevölkerungswachstum von ca. 11% bis 2030. Diese Standortfaktoren kombiniert mit einer überdurchschnittlich gut vermieteten Wohnung - klingt für mich nach einem spannenden Investment.