Was Bad Sassendorf interessant macht ist auf jeden Fall, dass es ein Kurort mit reichhaltigem Reha-Angeboten ist. Da macht auf eine Wohnung hier Sinn - gerade, wenn die frisch renoviert wurde und direkt auch neu vermietet werden konnte. Man kann also ohne Altlasten starten. Aber gehen wir doch erst nochmal auf die Lage ein.
Leipzig ist für mich sowieso einer der besten Immobilienstandorte in Deutschland. Die Immo hier liegt in der Breitenfelder Straße in Gohlis-Süd. Diese ruhige und dennoch zentrale Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In den letzten Jahren hat Gohlis-Süd eine positive Bevölkerungsentwicklung erlebt, was auf die hohe Lebensqualität und gute Lage zurückzuführen ist. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen noch erschwinglich, was vielversprechende Chancen für eine zukünftige Wertsteigerung bietet.
Beginnen wir mit der Makrolage von Bad Dürkheim. Die Stadt zählt ca. 18.000 Einwohner, und die Bevölkerung wächst moderat, mit einer Prognose von ca. 1% Steigerung pro Jahr bis 2030. Die Arbeitslosigkeit liegt aktuell unter 5%, was im Vergleich zum Bundesdurchschnitt niedrig ist. Ein Highlight der Region ist sicherlich die historische Altstadt, das Deutsche Weinbaumuseum, der Pfälzerwald, der Kurpark und die Saline. Wichtige Arbeitgeber wie BASF SE, Pfalzwerke AG, das Krankenhaus Bad Dürkheim, die Kurverwaltung und diverse mittelständische Unternehmen sorgen für wirtschaftliche Stabilität.
Düsseldorf ist A-Lage, mit einem ganz besonderen Mehrfamilienhaus. Hier hast du keine lästigen WEG-Themen, sondern die Freiheit, es nach deinen Vorstellungen zu entwickeln. Die Mieternachfrage? Kein Problem! Aber welche Investitionen sind nötig? Das und mehr schauen wir uns jetzt gemeinsam an.
Nachdem letzter Monat Rostock in die Top 10 der lebenswertesten Städte Europas gewählt wurde, dachte ich noch, dass es cool wäre auch hier mal eine Immo vorzustellen. Und zack: Das Team liefert!
Laut einer aktuellen Studie des IW Köln ist der Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen gestoppt. Im letzten Quartal 2023 sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen um 0,8 Prozent und für Ein- und Zweifamilienhäuser um 0,6 Prozent gestiegen. Was heißt das für die weitere Entwicklungen.
Das ist auch sinnvoll, denn die Wohnung ist bezugsfrei. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des vierstöckigen Gebäudes umfasst 46 Quadratmeter. Obwohl eine Renovierung notwendig ist, lässt sich die Wohnung bereits durch einfache Maßnahmen, etwa mit einem Maler, aufwerten. Bei einem Gespräch mit dem Verkäufer oder einer Besichtigung können weitere nötige Renovierungen geklärt werden.
Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Klotzsche. Eine Oase der Ruhe, und dennoch nur wenige Kilometer vom Flughafen Dresden entfernt – ein klarer Standortvorteil. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, gepaart mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht diese Lage besonders attraktiv.
Warum finde ich diese Wohnung so spannend? Ganz einfach - sie wird ab 01.05. leer. Hier kann man bei einer Neuvermietung schon knapp 450 € kalt erwarten – was die Rendite gleich von 5,5 % auf knapp 7 % positiv verändert.
Mit gut 350.000 Einwohner:innen ist Wuppertal die größte Stadt im Bergischen Land und umringt von Großstädten wie Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund. Die gute Anbindung Wuppertals, das vielfältige Stadtbild und die noch deutlich geringeren Miet- und Kaufpreise im Vergleich zu den angrenzenden Städten machen Wuppertal durchaus zu einem spannenden Immobilienstandort.