Warum sich nicht mal einen ordentlichen Bosst beim Cashflow einkaufen? Und das noch zu einem günstigen Preis und damit man nicht abhängig von den Einnahmen einer Wohnung ist, gleich mit 3 Einheiten und entsprechenden Stellplätzen? So einfach kann es hier sein! Aber erstmal zu den Fakten.
Warum Bielefeld ein spannender Standort für ein Immo-Invest ist, schauen wir uns hier mal anhand dieser 3-Zimmer Wohnung an.
2-Zimmer Wohnungen in Leipzig sind ein Sweetspot für mich was Vermietungen angeht. Bei dieser Wohnung sind wir im Leipziger Westen. Schauen wir uns das als mal im Gesamtpaket an, ob das ein guter Deal sein könnte.
München belegt immer einen der Top-Plätze, wenn es um den Immobilienmarkt geht. Große Wohnungen als Kapitalanlage sind inzwischen schwierig zu finanzieren. Daher haben wir hier mal eine 1-Zimmer Wohnung, die aber mehrere Vorteile mitbringt. Vor allem die Lage ist exzellent und daher ist die Miete auch so hoch. Aber fangen wir mal vorne an.
Erfurt wächst bis 2030 durch Zuzüge noch deutlich. Die Möglichkeit zu haben hier eine bezugsfreie Wohnung für deutlich unter 2.000 € pro Quadratmeter zu bekommen sollte man sich auf jeden Fall mal ansehen. Aber gehen wir das doch mal durch!
Ich vermiete gerade selbst eine 1-Zimmer Wohnung in Leipzig neu und kann dir sagen: Da wird es interessant. Und hier liegt der Preis auch noch unter 2.000 € pro qm in Leipzig. Ich würde sagen: Das sollte man sich genauer anschauen!
Was Bad Sassendorf interessant macht ist auf jeden Fall, dass es ein Kurort mit reichhaltigem Reha-Angeboten ist. Da macht auf eine Wohnung hier Sinn - gerade, wenn die frisch renoviert wurde und direkt auch neu vermietet werden konnte. Man kann also ohne Altlasten starten. Aber gehen wir doch erst nochmal auf die Lage ein.
Leipzig ist für mich sowieso einer der besten Immobilienstandorte in Deutschland. Die Immo hier liegt in der Breitenfelder Straße in Gohlis-Süd. Diese ruhige und dennoch zentrale Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In den letzten Jahren hat Gohlis-Süd eine positive Bevölkerungsentwicklung erlebt, was auf die hohe Lebensqualität und gute Lage zurückzuführen ist. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen noch erschwinglich, was vielversprechende Chancen für eine zukünftige Wertsteigerung bietet.
Beginnen wir mit der Makrolage von Bad Dürkheim. Die Stadt zählt ca. 18.000 Einwohner, und die Bevölkerung wächst moderat, mit einer Prognose von ca. 1% Steigerung pro Jahr bis 2030. Die Arbeitslosigkeit liegt aktuell unter 5%, was im Vergleich zum Bundesdurchschnitt niedrig ist. Ein Highlight der Region ist sicherlich die historische Altstadt, das Deutsche Weinbaumuseum, der Pfälzerwald, der Kurpark und die Saline. Wichtige Arbeitgeber wie BASF SE, Pfalzwerke AG, das Krankenhaus Bad Dürkheim, die Kurverwaltung und diverse mittelständische Unternehmen sorgen für wirtschaftliche Stabilität.
Düsseldorf ist A-Lage, mit einem ganz besonderen Mehrfamilienhaus. Hier hast du keine lästigen WEG-Themen, sondern die Freiheit, es nach deinen Vorstellungen zu entwickeln. Die Mieternachfrage? Kein Problem! Aber welche Investitionen sind nötig? Das und mehr schauen wir uns jetzt gemeinsam an.