Bielefeld als Investmentstandort macht schon sehr viel Sinn. Unistadt und Metropole in OWL mit ordentlicher Zukraft in der Region.
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Hast du ein Interesse an einer Wohnung bei der du dich nicht um die Mieter kümmern musst, keinen Stress mit der Nachmietersuche hast und du eine Indexmiete kassierst? Dann solltest du dir diese Immo definitiv genauer ansehen.
Ich vermiete gerade selbst eine 1-Zimmer Wohnung in Leipzig neu und kann dir sagen: Da wird es interessant. Und hier liegt der Preis auch noch unter 2.000 € pro qm in Leipzig. Ich würde sagen: Das sollte man sich genauer anschauen!
Bezugsfreie Wohnung in Dresden, in guter Lage und das für weniger als 2.000 € pro Quadratmeter? Das wird nicht lange auf dem Markt sein – daher würde ich hier auf jeden Fall sagen: Anschauen! Aber kommen wir mal zu den Fakten.
Zu dem Preis zu dem du hier in der Hildesheimer Innenstadt ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fast 7% Anfangsrendite bekommst, bekommst du in Berlin quasi eine 1-Zimmer Wohnung. Jetzt ist mir schon klar, dass man da Äpfel mit Birnen vergleicht, aber es zeigt wie vergleichsweise günstig man für um die 250.000 € ein Eigentümer eines Mehrfamilienhauses werden kann. Aber wir gehen jetzt mal der Reihe nach!
Durch die möblierte Vermietung dieser 5-Zimmer Wohnung als WG liegt die monatliche Nettokaltmiete mehr als 2.000 Euro über der Marktwertschätzung. Das bringt dir 5,6% Rendite und einen positiven Cashflow – und das in zentraler Münchner Lage.
Die 1-Zimmer Wohnung ist überdurchschnittlich vermietet und sichert dir dadurch über 4% Rendite. Außerdem hat sie eine super Lage mit direkter Anbindung in die Innenstadt und ins schöne Münchner Umland.
Hier startest du mit über 4% Rendite durch eine möblierte Vermietung in der Nähe des Olympiaparks. Mit BMW gibt’s hier einen passenden Arbeitgeber für deine Mieter:innen direkt um die Ecke.