Hier hab ich tatsächlich für zwei Jahre direkt um die Ecke gewohnt und kann dir deshalb sagen: Die Mikrolage ist wirklich top. Passend dazu haben wir eine 1-Zimmer Wohnung mit guter Rendite und Kaufpreis unter Marktwert.
Unter anderem durch mein Studium in Chemnitz finde ich die Umgebung dort ziemlich spannend. Durch die niedrigen Kaufpreise und guten Renditemöglichkeiten hat die Gegend auch für Investor:innen eine hohe Attraktivität. Hier haben wir eine 3-Zimmer Wohnung in Limbach-Oberfrohna.
Mit etwa 90.000 Einwohner:innen ist Zwickau die viertgrößte Stadt in Sachsen. Wo früher v.a. Steinkohle abgebaut wurde, hat inzwischen auch die Autoindustrie schon Tradition. Passend also, dass mit VW auch ein großer Konzern hier ein Werk hat und ein dementsprechend wichtiger Arbeitgeber der Region ist. Was dieses Wohn- und Geschäftshaus und seine Lage ausmacht, hab ich mir für dich angeschaut.
In Leipzig haben hier bei Urbyo ja schon einige aus unserem Team, aber auch viele Kund:innen investiert. Und auch sonst gilt die Stadt ja nicht umsonst als Hype-Standort. Hier haben wir eine 1-Zimmer Wohnung, die auch als Ferienwohnung genutzt werden könnte.
Wir sind hier in der Nähe von Koblenz und es wird gemütlich und schön. Wir sind nämlich in Bad Ems, Kurort und Welterbe der Unesco als Teil der "Great Spa Towns of Europe".
Bei einer anderen Immo habe ich ja schon mal erwähnt, dass ich einige Freunde in München habe. Ein paar davon haben auch lange in Moosach und Karlsfeld gewohnt, und damit in direkter Umgebung dieser 3-Zimmer Wohnung. Viel wichtiger aber: Du kannst hier an einem A-Standort mit hoher Nachfrage mit 4,7% Rendite einsteigen.
In der Hauptstadt ist Wohnraum ja ohnehin immer nachgefragt. Hier sind wir in Spandau und damit in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Arbeitgebern. Wenn du diese 1-Zimmer Wohnung renovierst, hast du also bestimmt keine Probleme, Käufer oder Mieter zu finden – je nachdem, was deine Strategie ist.
Bochum bleibt erstklassig. Das gilt nicht nur für die Bundesliga, das gilt auch für das Verhältnis aus Größe zur Rendite. Hier haben wir nämlich eine Großstadt, in der wir noch Renditeobjekte finden. Und so eines gucken wir uns natürlich genauer an.
Gleich vorweg mal meine persönliche Meinung: Lübeck ist einfach eine lebenswerte und tolle Stadt. Daher denke ich auch selbst schon lange über ein Investment hier nach. Schauen wir mal, was dafür spricht und was diese 3-Zimmer Wohnung ausmacht.
Heute werfen wir mal einen Blick in die Landeshauptstadt des Saarlandes und zugleich die einzige Großstadt des Bundeslandes, nämlich Saarbrücken. Hier haben wir eine 1-Zimmer Wohnung mit ordentlich Anfangsrendite.