Über Leipzig als Hype-Standort haben wir ja schon häufig gesprochen. Hier befinden wir uns sogar ganz in der Nähe des Zentrums und schauen uns eine 3-Zimmer Wohnung mit überdurchschnittlicher Miete an.
Du hast die Chance, in ein kleines Appartement in Saarbücken zu investieren! Seit 2011 wächst die Bevölkerung moderat aber stetig! Die Stadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und daher besonders für junge Leute attraktiv. Die Wohnung ist vermietet und erzielt Mieteinnahmen, die sogar über der ortsüblichen Marktmiete liegen, was eine Anfangsrendite von 5 % garantiert. Doch das Besondere ist dabei die Vermietung in einem Mietpool.
Ein spannendes Objekt mitten in der Zwickauer Innenstadt mit 5 % Rendite zum Start und der Möglichkeit, die Rendite kurzfristig noch weiter zu verbessern. Denn die im 2010 abgeschlosenen Mietvertrag vereinbarte Miete liegt unterhalb der ortsüblichen Miete. Das gibt dir die Möglichkeit einer zügigen Anpassung der Miete.
Durch einen vor zehn Jahren abgeschlossenen Staffelmietvertrag liegt die Miete über der ortsüblichen Miete und du startes mit einer guten Rendite. Die 2-Zimmer Wohnung wird anschließend an die Staffelmiete über einen Indexmietvertrag vermietet, was dich als Investor:in auch zukünftig absichert. 👌
Kabelsketal ist ein Ort zwischen Leipzig und Halle. Durch die Nähe zu Leipzig, kann man auch hier vom großen Bevölkerungswachstum profitieren. Grund genug also, sich diese 3-Zimmer Wohnung mal genauer anzuschauen.
Hier befinden wir uns in Kastellaun in Rheinland-Pfalz. Durch den Mietpool verringert sich dein Risiko beim Investment in diese 1-Zimmer Wohnung. Wo die weiteren Besonderheiten liegen, hab ich mir für dich angeschaut.
Machen wir uns nichts vor: Liebe auf den ersten Blick ist das hier nicht gerade. Bei diesem Mehrfamilienhaus muss einiges gemacht werden. Durch den niedrigen Kaufpreis kann sich hier aber ein interessantes Fix & Flip oder Fix & Hold Projekt ergeben.
Vom Bevölkerungswachstum in Leipzig profitieren natürlich auch angrenzende Vororte. So einen schauen wir uns heute mit Markranstädt mal genauer an, denn hier hast du die Chance, ein Paket aus vier Wohnungen im selben Gebäude zu kaufen.
Wir haben es ja schon öfter gesagt: Pflege ist ein spannendes Thema. Bis 2055 wird ein Wachstum von 1,8 Mio Pflegebedürftigen erwartet. Gerade in Ballungsgebieten steigt die Nachfrage deutlich. Und eine entsprechende Immo in so einem Ballungsgebiet haben wir hier in Dresden.
Wir sind hier in Neudenau, einer Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Ein spannender Standort also für eine 3-Zimmer Wohnung.