Über 5% Rendite mit vermieteter & renovierter Doppelhaushälfte

Shownotes

Direkt zur Immo

Die vermietete Doppelhaushälfte liegt in Leuna im Ortsteil Zöschen. Was jetzt nach Provinz klingt ist fast schon der grüne Ausläufer von Leipzig. Bis ins Leipziger Stadtzentrum sind es von hier 19 km, bis zum Leipziger Flughafen sind es sogar nur 15 km (oder 20 Minuten mit dem Auto). Das Haus liegt nahe am Raßnitzer See aber ist auch gut angebunden. Die 181 verläuft weniger Seitenstraßen weiter und bringt einen nach Leipzig und der nächste Supermarkt oder die Sekundarschule sind etwas über 1 km entfernt.

Das Haus wurde gerade renoviert und es wurden nochmal 20.000 € reingesteckt. Die Fassade ist auch erst 6 Jahre alt, die Heizung wurde vor 1,5 Jahren neu gemacht. Zum 1.1.23 wurde das Haus neu vermietet an ein Paar und der gute Zustand und die Nähe zu Leipzig spiegeln sich auch in der Miete wider: Die Mieter zahlen 12,75 € kalt pro qm für das Haus und damit kommen wir auf eine Rendite von 5,3% und einen positiven Cashflow!

Der Kaufpreis wurde von 305.000 € auf 295.000 € gesenkt und ich würde sagen, dass das mit der Entfernung zu Leipzig und dem Zustand der Immo wirklich ein interessanter Deal ist. Wenn du das auch so siehst, dann gib einfach ein Angebot ab.

Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.