Investment in Naherholungs- & Wohngebiet mit 4% Rendite
Shownotes
Hier gibt es natürlich alles, was man zum Leben benötigt und wenn es einem doch an etwas fehlt - ist man durch die B2 mit dem Auto innerhalb von 27 Minuten im Leipziger Zentrum.
Die 2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss ist frisch mit einer Kaltmiete von 7,52 €/qm vermietet und erzielt damit eine Rendite von 4%. Für diese gefragte Gegend ist das - muss ich zugeben – ein sehr attraktives Angebot. Zur Wohnung gehört ein Keller, eine Einbauküche und die Nutzung des Gartens ist auch möglich. Die vorliegenden Bilder zeigen zwar nur den Leerzustand, aber ganz ehrlich der macht was her. Meine Empfehlung: Geh auf die Maklerin zu und schau dir die Wohnung an und vor allem mach dir ein persönliches Bild von der Lage.
Das Gebäude wurde in diesem Jahr saniert und ist (laut Maklerin) in einem guten Zustand. Bisher gehörte das gesamte Objekt einem Eigentümer - klar dadurch brauchte man keine Eigentümerversammlungen durchführen und Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne entfallen dadurch natürlich auch. Was den Vorteil hat das man weniger an Unterlagen zu prüfen hat.
Der Preis ist meines Erachtens nach fair und durch die Ersparnis der Maklerprovision noch etwas attraktiver.
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Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Bei Fragen kannst du dich jederzeit an support@urbyo.com wenden.
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