Langjährig vermietete Wohnung in Dresden

Shownotes

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Die Infrastruktur ist natürlich ausgezeichnet, klar wie sollte es denn sonst in Dresden sein. Und so wie ich das sehe ist die Mieterin nicht unbedingt auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen, denn sie zahlt für den Stellplatz – der im Übrigen schon im Kaufpreis inbegriffen ist - regelmäßig die Miete. Und auch sonst findet man - typischer weise für Großstädte - alles, was man zum täglichen Leben benötigt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Was ich persönlich wirklich toll finde – man muss nicht ewig weit fahren um im grünen zu sein, man kann direkt den Innenhof nutzen oder einfach über die Straße und in den Hechtpark gehen und dort die Natur genießen.

Die Wohnung ist eine knapp 53 qm große 2 Zimmer Maissonette Wohnung, die von einer Dame seit mittlerweile 12 Jahren bewohnt wird.

Vor Einzug der Mieterin gab es im kompletten Objekt eine Kernsanierung. Da es hier ein Denkmal Geschützes Gebäude ist wurde bei der Sanierung natürlich alles Wichtige gem. Denkmalschutzauflagen erhalten bzw. Aufbereitet – wie beispielsweise das Vollholzstabparkett.

Ich muss zugeben, ich bin total neugierig auf die Wohnung und dadurch ärgert es mich noch viel mehr, dass hier keine Bilder vorhanden sind. Mich interessiert dabei immer besonders – wie sieht das Bad mit den Fliesen aus und wie wirken die Fliesen in der Küche auf den kompletten Raum. Denn die allgemeinen Angaben – moderne große Fliesen im Bad und in der Küche - sind, wenn wir mal ehrlich sind, immer so nichts sagend. Vielleicht bist du so lieb und lässt mich an deinen Eindrücken der Besichtigung teilhaben. Einen ungefähren Eindruck zum Schnitt der Wohnung bekommt man ja zum Glück immer über den Grundriss und da muss ich sagen der gefällt mir sehr.

Die Protokolle der Eigentümerversammlungen sind wenig spektakulär. Es gab etliche Malermäßige Instandsetzungsmaßnahmen an Türen, Fenstern und im Treppenhaus und die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen die Funkrauchmelder zu kaufen, anstatt zu mieten. Kurzum – hier gibt es nichts was in Zukunft mit immensen Kosten verbunden ist.

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Wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Bei Fragen kannst du dich jederzeit an support@urbyo.com wenden.