Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung zentrumsnah und im beliebten Stadtviertel

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Die Wohnung wäre auch wirklich für Studenten geeignet. Der Mieter hat die 2 Zimmer Wohnung seit März 2019 gemietet und ist mit seinen 32 Jahren auch wohl kein Student mehr. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus den späten 50ern, das jedoch 2009 umfassender saniert wurde. Ich mag ja 2-Zimmer Wohnungen, da diese Wohnungsgröße einfach sehr nachgefragt ist. Der Schnitt ist kompakt und der Platz von 46qm wird wirklich gut ausgenutzt. Das Bad hat übrigens auch ein Fenster – das ist für einige Zuhörer ja ein Kriterium und es gibt einen Abstellraum, ein separates Kellerabteil und einen dazugehörigen Parkplatz. Die Wohnung ist für 5,2 Euro kalt vermietet – und da könnte man locker eine Erhöhung Richtung 5,9 bis 6 Euro pro qm angehen.

In den letzten Eigentümerversammlungsprotokollen finden sich keine sonderlich interessanten Punkte. In den kommenden Jahren wird vielleicht mal über eine Schranke abgestimmt, um die Zufahrt zu den Parkplätzen zu beschränken.

Ein paar tausend Euro könnte man hier noch als Verhandlungsmasse haben – also gib gerne ein Angebot ab und wir kümmern uns um den Rest.

Wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Bei Fragen kannst du dich jederzeit an support@urbyo.com wenden.