Hochwertige 2-Zimmer Wohnung beim Ku’damm zur Eigennutzung oder Vermietung

Shownotes

Direkt zur Immo Und ähnlich siehts auch bei der Wohnung aus. Die ist knapp 55 qm groß, hat zwei Zimmer und liegt im Erdgeschoss eines erst 2021 erbauten Gebäudes, das wie ich finde auch echt stylisch aussieht. Dementsprechend ist hier alles in einem Top-Zustand und die Energieeffizienzklasse C passt auch. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung selbst ist auch hochwertig ausgestattet und trotz Erdgeschoss schön hell. Und der Vorteil vom Erdgeschoss ist natürlich die Terrasse mit angrenzendem Gartenstück. Da die Wohnung nicht nur wirklich schön, sondern aktuell auch bezugsfrei ist, kann sie natürlich auch für eine Eigennutzung spannend sein. Singles oder Paare, die in bester Berliner Lage auf der Suche nach einem Eigenheim sind, haben hier auf jeden Fall eine gute Gelegenheit. Falls du lieber vermieten möchtest, ist Nachfrage sicher auch gegeben und du kannst mit einer Nettokaltmiete von 1.560 Euro monatlich rechnen. Damit kommst du auf eine für Berlin starke Rendite von 3,5%. Der Kaufpreis hat es hier natürlich in sich, liegt aber zumindest unterhalb der Marktwertschätzung. Und Maklerprovision fällt auch keine an. Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.