Frisch renovierte Wohnung ohne Provision in Meißen bei Dresden

Shownotes

Direkt zur Immo Sehen lassen kann sich auch die Wohnung selbst, die wurde nämlich 2023 umfassend saniert. Schau dir gerne die Bilder dazu an und kontaktiere uns auf dem Inserat für Details oder eine Besichtigung. Die Wohnung ist 68 qm groß, hat 2 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines 1889 gebauten Mehrfamilienhauses. Geheizt wird da übrigens mit Fernwärme. Im Gegensatz zu vielen anderen Altbauten steht hier also keine Erneuerung der Heizungsanlage an. Und die Energieeffizienzklasse B ist hier auch ein absoluter Pluspunkt. Auch sonst sind in den Protokollen aktuell keine größeren Themen zu finden, die auf dich zukommen. Was allerdings auf dich zukommt, ist die Mieter:innen Suche. Aktuell ist die Wohnung nach der Renovierung nämlich bezugsfrei. Die Marktmiete liegt bei 461 Euro netto kalt pro Monat und damit landest du bei einer Anfangsrendite von um die 4,5%. Der aufgerufene Kaufpreis liegt leicht über dem Marktwert. Aber wer weiß, vielleicht lässt sich da ja noch was machen und außerdem fällt dafür keine Maklerprovision an. Wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.