Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Garten in gepflegter Wohnanlage in Dresden

Shownotes

Direkt zur Immo Die 3-Zimmer Wohnung hat eine Fläche von 76qm und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer top gepflegten Wohnanlage. Die wurde erst 2022 aufgeteilt, deshalb liegen aktuell noch keine Eigentümerversammlungsprotokolle vor. Wie du auf den Bildern sehen kannst, sind die Gärten in der Anlage ein Highlight. Für 4.500 Euro kannst du den verpachteten Garten zur Wohnung dazu erwerben. Bei den Wohnungsfotos handelt es sich um Beispielbilder. Die zeigen aber trotzdem, dass die Wohnungen in einem guten, modernen Zustand sind. Wenn wir dich bei der Vereinbarung einer Besichtigung unterstützen sollen, gib uns gerne direkt übers Inserat Bescheid. Durch die Aufteilung mit drei Zimmern ist die Wohnung für Paare mit und ohne Kind, für Alleinstehende, aber auch als WG geeignet. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 647,30 Euro und damit ziemlich im Marktspiegel. Der zugehörige Stellplatz ist für zusätzlich 28 Euro mitvermietet. So kannst du hier eine ordentliche Rendite zwischen 3,5 und 4% erzielen. Außerdem kannst du hier Eigenkapital sparen: Denn es fällt keine Maklerprovision an und der aufgerufene Kaufpreis liegt bereits unter dem Marktwert. Ob du da noch mehr rausholen kannst, erfährst du am einfachsten, indem du ein Angebot abgibst. Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.