Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit guter Rendite

Shownotes

Direkt zur Immo Innenbilder davon liegen uns leider keine vor, aber die Facts wollen wir uns natürlich trotzdem anschauen. Wir haben hier eine 2-Zimmer Wohnung mit 46 qm Fläche, wobei das Wohnzimmer der deutlich größere Raum ist, im Vergleich zum Schlafzimmer. Das Bad wird derzeit saniert und anschließend soll die Miete auf 7 Euro pro qm angepasst werden. Mit der Nettokaltmiete von 318,50 Euro liegst du dann also deutlich näher am Marktdurchschnitt, sodass sich auch eine ordentliche Rendite von um die 5% ergibt. Apropos Sanierung: Ein Austausch der Heizungsanlage steht an. Laut Eigentümerversammlungsprotokollen soll sich die neue Hausverwaltung darum kümmern, sodass uns derzeit noch keine konkreten Kosten und Finanzierungspläne der Maßnahme vorliegen. Du hast es hier also sicherlich mit einem Objekt zu tun, bei dem hier und da noch Arbeit und ggfs. Kosten anfallen. Dafür hält sich dein Anfangsinvestment allerdings in Grenzen – auch weil keine Maklerprovision anfällt. Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.