3-Zimmer Wohnung mit 4,4% Rendite und ohne Maklerprovision

Shownotes

Direkt zur Immo Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten im Norden von Schwerte. Die 44qm sind hier auf drei Zimmer aufgeteilt, die dementsprechend etwas eingeschränkt sind hinsichtlich der Fläche. Trotzdem ist die Wohnung grundsätzlich praktisch aufgeteilt und könnte sowohl von Paaren als auch – wie im Moment – von Alleinstehenden bewohnt werden. Innenbilder der Wohnung liegen uns hier leider keine vor. Kontaktiere uns aber gerne, wenn du eine Besichtigung vereinbaren möchtest. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2020 und die Kaltmiete liegt mit 275 Euro monatlich etwa 50 Euro unter dem Marktspiegel. Obwohl hier also noch Potential ist, steigst du bei einer 90% Finanzierung bereits mit einer attraktiven Rendite von 4,4% ein. Wenn du den Kaufpreis noch auf oder sogar unter die Markteinschätzung drücken kannst, verbessert sich dein Investment natürlich direkt noch einmal. Weiterer Vorteil, der dir Eigenkapital spart: Es fällt keine Maklerprovision an. Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.