Über 6% Rendite, provisionsfrei & mit Mietgarantie in Duisburg

Shownotes

Direkt zur Immo Schauen wir uns aber mal das Objekt selbst an. Zugegeben: Einen Schönheitspreis wird das Gebäude von 1965 wohl nicht gewinnen, der Zustand ist aber trotzdem gut und es kommt ja bekanntlich ohnehin auf die inneren Werte an. Energetisch sind wir da mit Energieeffizienzklasse C absolut ordentlich aufgestellt. Kleinere Erneuerungen gab es am Haus in den letzten Jahren hier und da mal, ansonsten habe ich nichts Aufregendes in den Eigentümerversammlungsprotokollen gefunden. Von daher würde ich sagen, wir kommen zum Inneren der Wohnung. Innenbilder liegen hier leider keine vor, das hat aber zumindest einen guten Grund: Aktuell wird die Wohnung renoviert. Genauer gesagt, kommen hier ein neues Bad und Laminatfußboden, wodurch die Wohnung natürlich deutlich aufgewertet wird. Wenn die Arbeiten abgeschlossen sind, können wir dich gerne mit Bildern oder einer Besichtigung auf den neuesten Stand bringen. Der Plan ist, dass die Miete dann auf 7 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter angepasst wird, das sind 455 Euro im Monat. Damit läge sie absolut im Marktspiegel, wenn man Duisburg insgesamt betrachtet, und sogar über der Marktmiete für den Stadtteil im Speziellen. Das Beste hier für dich: Für die ersten 24 Monate gibt’s eine Mietgarantie, da bist du also erstmal auf der sicheren Seite und hast eine attraktive Anfangsrendite von 6,1% bei einer 90% Finanzierung. Ein weiterer Bonus: Es fällt hier keine Maklerprovision an, du sparst also direkt Eigenkapital. Wenn du herausfinden möchtest, ob sich am Kaufpreis von derzeit 89.500 Euro noch was machen lässt, gib doch gerne ein Angebot ab. Ansonsten gilt, wie immer, auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.