Provisionsfrei, unter Marktwert & 2018 modernisiert in Hagen

Shownotes

Direkt zur Immo Und mit der Dachterrasse sind wir auch schon bei der Wohnung selbst. Die verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke, wobei im oberen Geschoss mit dem Spitzboden der flächenmäßig größte Raum liegt. Hier muss man aber natürlich etwas kreativ mit den Dachschrägen werden. 2018 wurden in dem 1954 erbauten Gebäude alle Leitungen erneuert sowie Bäder, Türen, Böden und Elektronik modernisiert. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Aktuell ist die Wohnung bezugsfrei und vom derzeitigen Eigentümer schon zur Vermietung ausgeschrieben. Sobald sich hier was Neues getan hat, aktualisieren wir natürlich das Inserat. Du kannst aber von einer Kaltmiete von 632 Euro ausgehen. Damit würdest du bei einer 90% Finanzierung bei einer ordentlichen Anfangsrendite von 4,2% landen. Was hier absolut von Vorteil ist: Der Kaufpreis liegt 25.000 Euro unter unserem ermittelten Marktwert und Maklerprovision fällt auch keine an – hier sparst du also direkt. Und wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.