2 Zimmer Wohnung für fast 60.000 Euro unter Marktwert und mit 5,2% Rendite

Shownotes

Direkt zur Immo Schauen wir uns aber mal das Objekt an: Wieder einmal haben wir’s mit der meistgesuchten Größe zu tun: 2 Zimmer auf knapp 62qm. Und auch die weiteren Fakten erfreuen sich bei potenziellen Mieter:innen sicher großer Beliebtheit: Terrasse mit Gartenzugang, Einbauküche, Kellerabteil, Stellplatz – alles inklusive. Die letzte Modernisierung des 1952 erbauten Gebäudes war 2019, geheizt wird per zentraler Gasheizung. Der Energieausweis wird gerade erstellt, da halten wir dich gerne auf dem Laufenden. Vermietet ist die Wohnung seit April 2023 für 430 Euro kalt und damit knapp unter dem Oberhäusener Durchschnitt, das geht also klar. Das Highlight ist hier definitiv der Kaufpreis, der mit 99.000 Euro schon deutlich unter dem Marktwert von 158.000 Euro liegt – hier kann man also guten Gewissens von einem Schnäppchen sprechen. Dadurch ergibt sich für dich eine attraktive Anfangsrendite von 5,2%. Auch noch ganz spannend: Wir haben auch die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses bei uns auf dem Marktplatz, und auch da liegt der Kaufpreis deutlich unter dem Marktwert – schau’s dir gerne mal an. Wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an support@urbyo.com.